买房逾期交房可以退房么
最新修订 | 2024-04-13
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包敬立律师
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- 律师解析
- 尊敬的读者您好！关于您提到的能否退回购买的房产问题，我可以提供以下解答供您参考：首先，购房者可以基于与卖方的充分沟通和协商达成共识，进而决定是否撤销此项交易；其次，在合同中对此有所规定或者触发了法定的解除条件之后，购房者可按照规定向卖方递交正式的退房声明，在声明抵达卖方之时，合同即被自动解除，从而完成退房流程。然而，若未能达到相关的退房要求，通常是无法解除交易并退回款项的。需要特别注意的是，在此种情况下强行退房可能会导致双方需承担相应的违约责任，例如支付违约金等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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