买房正式合同没签能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 您是有权要求退出的，具体而言：首先，您有权利随时与卖主友好协商达成一致的解约协议；或者，您也可以根据我们签约时所约定或法理上被默认为的宽限期条款，向卖主发送正式的退房通知并在通知到达卖主之时解除此项房屋买卖合同并完成退房程序。然而，我们必须指出，如果您未能满足上述关于退房的必要条件，本着公平和诚信原则，我们一般无法接受您的退房申请，并且在此过程中若强行要求退房，您可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房正式合同没签能退房吗您有权要求退房：首先，可与卖主协商一致解约；或依据签约时约定或法理宽限期条款，向卖主发送正式退房通知，通知到达即解除买卖合同，完成退房。若未满足退房条件，基于公平诚信，我们通常不予接受。强行退房将承担违约责任，支付违约金。
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