开发商违约不履行怎么办
最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当双方中的任何一方未能按照承诺履行合同条款，也无法达到合同规定的履行标准时，他应该负起继续履行该合同的义务，或是采取相应的补救措施来修复此类过失所带来的损失，同时还应负担因此产生的所有赔偿费用。在这种情况下，另一方有权在履行期结束前，通过法律手段向玩忽合同义务的一方提出诉讼，要求他承担相应的违约责任。
若涉及房产购买事宜，您可依据购买房屋合同向开发企业提起申诉，并依据合同约定退回购房款项。如果能够提供有力的证据进行证实，这样做基本上是可行的。然而，根据一般的司法流程，一件普通案件通常会耗时六个月，而简易案件则只需要三个月即可结案。一旦判决结果出台，若开发企业并未完全履行判决书上的相关条款，您便可向法院提交申请，请求法院强制执行。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约起诉后怎么履约控诉开发商违约的司法程序首当其冲者便是向法院提起诉讼，而在提起诉讼之前务必完成两项重要步骤：立案与提交双方主体身份信息及基本证据，以便于后续执行程序。在立案的同时，为了维护自己权益并确保能够顺利实现执行，您有权申请对交易中的房产或其他财产进行财产保全。
-
开发商违约不履行违法吗合同未履行或未达到预期标准，需承担法律责任。在购房合同纠纷中，可以向房地产开发企业提起诉讼要求退还房款，并提供相关证据支持。普通程序审理需六个月，简易程序三个月。裁定后开发商不履行义务，可申请法院强制执行。
-
开发商未履行约定算违约吗购买商品房出现烂尾，投资者不得擅自停贷，否则将承担违约责任。合理处置途径包括与银行协商暂停还款或向法院提起诉讼，请求判定房产销售合同失效，从而终止房屋抵押贷款合同，不再需要偿还贷款。
-
开发商违约起诉后又要履约怎么办针对房地产开发商违约的法律诉讼，流程包括：首先向法院提交立案申请，附带当事人身份资料和初步证据；其次，可申请财产保全，如房产等；立案获批后，法院将送达诉状给被告；最终，需按法院要求准备证据并参加庭审。
房屋买卖
-
开发商违约不履行怎么处理建筑工程承包合同规定一方未履行合同义务或未达到约定标准需承担法律责任，如提前违约可要求承担责任。购房合同纠纷可通过诉讼解决，解约退款等权益可依合同条款要求。案件审判过程通常需要6个月，简洁程序只需3个月。判决后开发商未履行承诺，当事人可申请强制执行。
二手房纠纷
-
开发商违约不履行怎么办若合同一方未能履行合同条款或达到规定标准，应继续履行或采取补救措施并承担赔偿费用。另一方有权提起诉讼要求违约方承担责任。涉及房产购买，可依据合同向开发企业申诉并退回购房款。一般案件需耗时六个月，简易案件三个月。若开发企业未履行判决，可向法院申请强制执行。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125386人选择咨询律师
开发商违约不履行怎么办
一键咨询
开发商违约不履行怎么办
若合同一方未能履行合同条款或达到规定标准，应继续履行或采取补救措施并承担赔偿费用。另一方有权提起诉讼要求违约方承担责任。涉及房产购买，可依据合同向开发企业申诉并退回购房款。一般案件需耗时六个月，简易案件三个月。若开发企业未履行判决，可向法院申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不履行怎么处理
建筑工程承包合同规定一方未履行合同义务或未达到约定标准需承担法律责任，如提前违约可要求承担责任。购房合同纠纷可通过诉讼解决，解约退款等权益可依合同条款要求。案件审判过程通常需要6个月，简洁程序只需3个月。判决后开发商未履行承诺，当事人可申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约起诉后又要履约怎么办
针对房地产开发商违约的法律诉讼，流程包括：首先向法院提交立案申请，附带当事人身份资料和初步证据；其次，可申请财产保全，如房产等；立案获批后，法院将送达诉状给被告；最终，需按法院要求准备证据并参加庭审。
10w+浏览
房产纠纷负有后付款义务的甲，发现应当先交付货物.的乙履行不符合合同的约定的，甲可以暂停付款。甲的这一权利在合同法中称为什么
[律师回复] 您好，方便电话沟通嘛
3.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
我的儿子和他的同班女同学有一些小矛盾他发了一条消息到微信群里把女同学的性名 身份证 qq号还加了一句约炮信息现在对方父母要求赔偿
[律师回复] 侵害名誉权，可以主张消除影响，赔礼道歉，赔偿损失。
3.7w浏览
你好，我把别人的车蹭了一下，不严重，只有轻微掉漆，当时没报保险，也没报警，约定私了，事后确认维修费用，再联系我，现在还没联系我，
[律师回复] 没事，不用担心，你这个就是民事纠纷，不涉及刑事，不找你就不找你了
4.7w浏览
你好，我想问一下，我这被扣了30分，我是哈尔滨车，我证是辽宁大连的，我本人和车呢，在南京，我被违章停车拖车了，因为没有年检贴儿，交警队说要先把年检贴解锁再处理违章为张你好，我想问一下，我这被扣了30分，我是哈尔滨车，我证是辽宁大连的，我本人和车呢，在南京，我被违章停车拖车了，因为30分儿么处理呢我
[律师回复] 扣30分，得重新学习考试。
4.8w浏览
开发商违约违约金吗
建设开发机构违约须支付违约金，作为对受害方合理赔偿的补偿标准。违约金额度通常根据购房合同中的约定确定。若索赔额度明显不合理，无法覆盖实际损失，受害方可请求适当调整。
10w+浏览
房产纠纷就是开发商欠我们业主违约金，但是物业是开发商的物业，他们还想要物业费，我们可以抵那个违约金吗？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3.3w浏览
开发商违约咋办
开发商违约时，购房者可选解除合同并要求支付违约金；或依合同向仲裁机构申诉或向法院起诉，要求履行义务。若开发商拒不履行，购房者可申请法院强制执行。保障购房者权益，维护市场公平交易秩序。
10w+浏览
房产纠纷我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
[律师回复] 根据描述，这更像是交通事故赔偿问题而非工伤。对方要求误工费基于医院假条是合理的。建议首先确认责任归属，然后通过保险公司处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
