开发商违约订金是否可以退
- 律师解析
- 购房订购金在一定条件下享有退款之权利。相关规定指出，若买受人严格按照房屋买卖合同履行各项义务，则其所缴纳之订购金可予以返还或转为房价款项；而针对那些未能遵守房屋买卖合同约定的买受人，他们提交的订购金将无法获得任何形式的退还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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开发商违约订金是否可以退
一键咨询
开发商恶意退订违约吗
开发商在销售过程中，对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约(是指希望和他人订立合同的意思表示)。那么后期不论什么原因出现变更，都要承担相应的责任。
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房产纠纷开发商退订违约犯法吗
开发企业违规侵权情况多样，包括擅自调整规划、延期交房、未取得房屋所有权证、房屋面积差超3%及房屋质量不符合约定等。消费者应提高警惕，依法维权，确保自身权益不受侵害。相关部门也应加强监管，严惩违规行为。
1w浏览2024-04-02
开发商违约能否退回订金
10w+浏览2024-07-26
开发商违约能否退回订金
定金交付后，如开发商违约，应返还双倍定金作为赔偿。债务人如期履行债务，定金可抵扣债务或收回。如给付定金方违约，则无权要求返还定金。收受定金方违约，应返还双倍定金赔偿。
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房产纠纷开发商恶意退订违约吗
开发商故意退约属违约行为，仅在法规、契约规定或双方合意下可解除合同。恶意退订违反诚信原则，应承担过失责任。购房者需维护自身权益，依法追究开发商责任，确保合同得到履行。
1w浏览2024-04-08
开发商违约订金是否能够退
10w+浏览2024-03-03
开发商违约订金可以退吗
在商品房交易中，预付定金具有双重性。若买家按照合同条款如期完成房屋交易，则此前所交纳的定金可返还或变为等额的房款；反之，若是买家未能按照约定执行房产购置流程，则这笔预定款项将无法索还。
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房产纠纷开发商退订违约犯法吗
开发企业违规侵权情况多样，包括擅自调整规划、延期交房、未取得房屋所有权证、房屋面积差超3%及房屋质量不符合约定等。消费者应提高警惕，依法维权，确保自身权益不受侵害。相关部门也应加强监管，严惩违规行为。
1w浏览2024-04-03
开发商违约订金是否可以退
10w+浏览2024-03-01
开发商违约订金可以退吗
购房时，如遇开发商违约，消费者有权依据法律退还首付款。例如，开发商未提供完整预售许可证或无法履行合同义务时，消费者有权利要求退款。个人主观因素如无法购买或贷款被拒等，可能需要支付违约金，但仅限于个人责任。违约金金额取决于开发商与消费者协商结果。开发商的过错导致的经济补偿不在此范围之内。
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房产纠纷开发商恶意退订违约吗
开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。
6.6w浏览2025-01-07
开发商违约订金能否可以退
10w+浏览2024-02-26
开发商违约不退订金怎么办
开发商不退订金，可协商、仲裁或诉讼维权。订金为购房意向金，合同履行则抵作价款，违约应双倍返还。合同解除条件包括不可抗力、不履行主要债务等。订金退还需满足条件，并提供相关证据。购房者可通过修改记录、录音等证明，或补充协议实现退订金目的。
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房产纠纷开发商违约不给订金违法吗
开发商未按约交房应承担违约责任。逾期60天内，按总房价千分之三支付违约金；逾期超过60天，业主可解除合同，开发商须60日内退款并支付5%额外违约金；业主也可选择继续合同，开发商需按总房价千分之五支付违约金。双方应依法履行合同，保障权益。
1w浏览2024-04-02
开发商违约订金是否可以退
10w+浏览2024-07-21
