律图审稿专业委员会3轮严审

开发商恶意退订违约吗

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
开发商恶意退订属于违约。
开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定,缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失,既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失,也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。
1、应以现房屋每平方米的市场销售价格与当事人约定的房屋价格的差价乘以房屋总面积为被上诉人的信赖利益损失。
2、应以现购房人已经另外购得的房屋总价款与原约定的房屋总价款的差价为购房人的信赖利益损失。
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开发商恶意退订违约吗
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开发商恶意退订违约吗
开发商在销售过程中,对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应视为要约(是指希望和他人订立合同的意思表示)。那么后期不论什么原因出现变更,都要承担相应的责任。
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房产纠纷
抓违法犯罪嫌疑人后是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
刑事拘留乃是一项法定强制性手段,而非一种惩戒性措施。拘留可分为三类,即刑事拘留、行政拘留以及司法拘留。刑事拘留并非惩罚行为,实际上是公安机关在侦查过程中针对犯罪嫌疑人采取的一项暂时性的人身强制措施,其主要目的在于阻止犯罪活动进一步恶化,防止犯罪分子脱离控制甚至自寻短见。
值得强调的是,被实施拘留之人员并不必定为真正的罪犯。经过严格的案件审查核实,若确认其确已构成犯罪事实,则需上报检察机关批准逮捕;一旦法院判决有罪,那么在拘留期间所度过的时间便可作为刑期予以相应扣除。相反,如果最终认定其无罪,应将其释放且不得将此项经历载入个人档案之中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图洛阳
律图洛阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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恶意划车够刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
1、若有意地破坏他人汽车并未达到刑事犯罪程度,将会面临五日至十日内的拘留惩罚;如果情节严重的话,拘留时间将延长至十日至十五日之间。
2、对于划损汽车的行为,一般的拘留期限大约在十天左右,最长也不过是三十七天。当公安机关认为有必要对某个被拘留者进行逮捕时,在拘留后的一定时期内必须提出审核申请的请求,而人民检察院在收到提请批准逮捕书的七天之内,必须做出是否批准逮捕的决定。
然后根据人民检察院的决定,被拘留者可能会被释放或者逮捕,从而完成刑事拘留的过程。
然而,拘留后提交审查批准的最长期限为三十天。因此,拘留所拘留的最长期限为三十七天。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图榆林
律图榆林
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涉恶案件如何取保候审
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规规定,想要成功办理取保候审需遵循以下几个必要条件:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能面临拘役、管制或可独立行使附加刑;
其次,可能因应处有期徒刑以上刑罚而需采用取保候审措施,且实施该措施不会导致严重的社会危险;
再者,对于那些身患重症无法自由行动,或是处于孕期尚未分娩,又或是正值哺乳期的女性,若采取取保候审措施也不会引发社会危害;
最后,在羁押期限即将届满之时,若案件尚未得到妥善处理,则需要采取取保候审措施。人民法院、人民检察院以及公安机关在决定是否对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审时,应当要求其提供保证人或缴纳保证金。
至于保证金的具体数额,则需要由负责决定取保候审的机关综合考虑到保障诉讼程序顺利进行所需的费用,被取保候审人员的社会危险程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重,以及被取保候审人员的经济状况等多方面因素来加以确定。无论所涉及的罪名为何种类型,只要符合上述提到的取保候审条件,均有资格申请办理取保候审手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图南平
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开发商退订金要多久
这个没有具体规定,所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询;如在商户提供的退款日期内,可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
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房产纠纷
商品侵权刑事拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
商标侵犯行为倘若触犯相关刑律,可能涉及到刑事犯罪。在此种情境之下,被拘留者享有最长为37天的刑事拘留期。在这一时间段内,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,公安机关有责任对被拘留者进行审查,如若认为其需要进一步的羁押,则应当在拘留期满前的三日内向人民检察院提交逮捕申请以供审批。在特定情形下,提请审查批准的时限可以延长,最迟不得超过四天。
另外,对于流动作案、频繁作案及团伙作案等情节严重的嫌疑人而言,其逮捕审核期限可延长至三十天。
在收到公安机关提交的逮捕申请之后,人民检察院应在七日内做出是否批准逮捕的决定。倘若人民检察院未能批准逮捕,那么公安机关须在收到通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。
然而,如果案件仍需进一步侦查,且符合取保候审或监视居住的条件,公安机关有权依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图来宾
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快速解决“知识产权”问题
当前6299位律师在线
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取保候审期间违法了怎么处罚
[律师回复] 解析:
倘若有违法行为违反了取保候审之规定,需依法逮捕的,则应对犯罪嫌疑人和被告人实行先行拘留。为了确保他们无法逃避司法机关对案件的调查、起诉以及审判工作,应要求其提出保证人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤。对于已经被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人,如果他们违反了上述第一款和第二款的规定,那么在他们已经缴纳保证金的情况下,应当没收其中的部分或者全部保证金,并且根据具体情况进行区分处理;要么责令他们写下深刻的悔过书,重新缴纳保证金、提出保证人,要么对其实施监视居住,甚至是采取逮捕措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图城口县
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涉嫌帮信罪被订赌博罪怎么处理
[律师回复] 解析:
若涉嫌犯下帮信罪而遭逮捕,亲属可以依照拘留通知书所载明的信息,了解到犯罪嫌疑人所涉及的罪行性质,以及被羁押的确切地点、负责案件审理的负责人所属部门及工作人员姓名等细节。这样便可确定亲人目前身处何地,并前往看守所为其送上必要的衣物与财物。
此外,还应寻求律师协助,安排会面以深入了解相关情况,并尝试为当事人争取取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图潜江
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涉恶非法拘禁罪一般判多久
[律师回复] 解析:
对非法拘禁或采用其它非法方式剥夺他人人身自由者,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺其政治权利的刑罚。如存在殴打、侮辱等恶劣情节,则应予以相应程度上的加重处理。若罪犯触犯前述条款并导致被害人重伤,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任;若致人死亡,则需承担十年以上有期徒刑的严厉惩罚。对于使用暴力手段致使他人伤残或死亡的情况,应依据相关法律法规进行处罚。若为追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也应按照上述两款规定进行处罚。国家机关工作人员在执行职务过程中触犯前述三款罪行的,应依照前述两款规定从重处罚。关于有期徒刑的期限,除相关法律另有规定外,通常为六个月以上十五年以下。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图孝感
律图孝感
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开发商恶意退房应如何赔偿
开发商在与购房者签订了商品房买卖合同以后,恶意出卖、抵押房屋的法律后果是非常严重的,开发商一旦败诉将面临巨额的赔款。
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房产纠纷
盗窃违禁物品构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
并非所有的盗窃行径都必然构成盗窃犯罪。
根据犯罪心理学家的研究,本罪行在动机上体现为明确的故意心态,并存在明显的非法占有意图。就一般情况而言,若所窃取的财产金额相对较小,则通常无法被判定为盗窃罪。
然而,一旦涉及的金钱数额达到一定程度或是具备相关刑事犯罪情节,那么便会被视为盗窃罪,这是我国刑法所严格禁止和惩罚的。盗窃罪,是指那些以非法占有为目的,通过秘密手段窃取公共或私人财产,且数额较大或者多次实施此类行为的人。而侵占罪,则是指那些以非法占有为目的,擅自将他人委托其保管的财产非法据为己有,且数额较大,并且拒绝归还的行为;或者是将他人遗失物品、埋藏物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝交出的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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恶意诽谤罪判多久缓刑
[律师回复] 解析:
在严重状况下,对他人进行恶意诽谤若触犯了法律,通常须依照中华人民共和国《刑法》第246条相应规定来加以惩处。此种行为可视作是侮辱罪或诽谤罪的形态,会根据情节的轻重程度,面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等不同程度的刑事处罚。
然而,如果在满足相关法律规定的前提条件下,被告人能够展现出良好的悔过态度并积极配合司法程序,那么他/她有可能获得缓刑的判决。所谓缓刑,即是在一段特定的考验期内,暂不执行原有的刑罚,但若在此期间内出现任何违规行为,将立即恢复执行原判刑罚。
至于缓刑的具体期限,则需由法院依据被告人的犯罪情节以及其在审判过程中的悔罪表现来综合判定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第72条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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开发商恶意违约应该怎么办
房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;一房二卖情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿,即承担双倍赔偿责任。
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房产纠纷
开发商恶意违约责任如何承担
人们买在购买商品房时,并不是和开发商签订了购房合同就万事大吉了,生活中房产开发商恶意违约的情况经常发生。对于购房者来说,如果房产开发商恶意违约怎么办呢?房产开发商违约很有可能给购房者造成损失,那么开发商恶意违约责任如何承担呢?本文将一一为你进行解答。
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房产纠纷
帮信罪明知违法而且获利了怎么办
[律师回复] 解析:
针对帮信罪中明知及获取收益这两项罪名的定罪量刑标准,通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以罚金。
然而,实际判决结果需依据具体案件情况来进行判断。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,在帮信行为中,若仅出现情节轻微的现象,并不会构成犯罪。但若涉及到严重情节,则将被视为刑事犯罪。
其中,法律规定以下五种情况可被认定为形成刑事犯罪规定的“情节严重”的要件:
(1)为三个以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额达到了二十万元以上的;
(3)违法所得数额超过了一万元以上的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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