二手房屋产权纠纷有哪些
最新修订 | 2024-04-12
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 1.关于房产所有权存在瑕疵的问题；2.卖方对于该房产所拥有的处理权限不足，即为无权处分；3.买家不具备满足相关法律法规规定的购房资格而引发的争议；4.因无法如期办理相应的按揭住房贷款手续而导致的矛盾和纠纷；5.关于房产质量方面出现问题所产生的纷争；6.在实际交房过程中因涉及到的问题而无法顺利进行交付，从而引发的冲突和纠纷；7.在交易过程中所涉及的定金支付环节出现的各种问题及争议；8.关于在交易过程中签署阴阳合同的现象所产生的争端；9.户口迁移问题所带来的困局以及有关户口迁移金的支付争议；10.中介佣金支付过程中的各种疑惑及矛盾。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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二手买卖房屋会有哪些纠纷首先是因为房价上涨而卖方表示毁约引发的诉讼纠纷；其次，卖方可能采取隐瞒房产真实状况的手段，导致房屋的实际情况与广告描述不符，从而引发买卖双方之间的争执；此外，买方在申请购房贷款时出现未知因素，使得交易无法如期进行，也容易产生纠纷。
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二手现房屋合同纠纷在发生二手现房合同纠纷时，可以通过协商调解处理，也可以通过诉讼来处理，可以选择合适的方法。二手现房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手现房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。
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二手房屋合同纠纷在发生二手房合同纠纷时，可以通过协商调解处理，也可以通过诉讼来处理，可以选择合适的方法。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
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二手小产权房屋买卖纠纷有哪些？合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住。1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为容易出现纠纷。
二手房纠纷
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怎样购买二手房屋 二手房产权纠纷风险如何避免1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。避免纠纷：1、产权是否可靠2、原单位是否允许转卖。
二手房纠纷
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二手房屋产权纠纷有哪些共有房屋纠纷，一般来说，共有分为法定共有和约定两种。房改房纠纷，对于房改房，最重要的是确认原单位是否同意该房子的出售。其他产权纠纷购买以下房产一定要谨慎：军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;仅有使用权的房屋等。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房屋产权纠纷有哪些
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二手房屋产权纠纷有哪些
共有房屋纠纷，一般来说，共有分为法定共有和约定两种。房改房纠纷，对于房改房，最重要的是确认原单位是否同意该房子的出售。其他产权纠纷购买以下房产一定要谨慎：军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;仅有使用权的房屋等。
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房产纠纷就是我购买的二手锂电池，然后对方是以租代购，然后人家现在公司来回收电池了
[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息
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二手小产权房屋买卖纠纷有哪些？
合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住。1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为容易出现纠纷。
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怎样购买二手房屋 二手房产权纠纷风险如何避免
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。避免纠纷：1、产权是否可靠2、原单位是否允许转卖。
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房产纠纷我在广州，如果说第一天来了，然后隔了第二天，第三天再来。可以进吗？吗
[律师回复] 我在广州，如果说第一天来了，然后隔了第二天，第三天再来。可以进吗？吗
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如何处理二手房房屋质量纠纷
1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失 2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任 3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失
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近年来，越来越多的人更愿意买二手房，同时我们知道，二手房的买卖是有法律风险的，总是会出现各种各样的纠纷。所以对于打算购买二手房的购房者，一定要学会如何避免二手房产权纠纷，也只有把二手房产权纠纷该怎样防范这个问题彻底弄明白了，才能保障自己的权益不受损失。下面将为您做一个较为详细的阐述。
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