二手房一房二卖构成诈骗么
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于“一房二卖”这一行为，其是否应当被视为构成合同诈骗罪，目前仍存在争议。然而，如果此类行为涉及到的赃款数额达到较大标准时，根据我国相关法律法规，公安机构将会对此类案件启动刑事调查程序。在此情况下，犯罪嫌疑人将面临的刑期可能是三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应的罚金责任。而如果犯罪金额极为庞大，或者存在其他严重情节，那么犯罪嫌疑人可能面临的刑期将会是三年以上、十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金责罚。
- 法律依据
-
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房卖家拒绝过户构成诈骗吗二手房交易中，卖方拒绝转移登记不一定是欺诈。若因合同纠纷或合理因素不愿转交房屋所有权，一般不构成刑事诈骗。但若卖方本无转让意愿，以非法占有房款为目的，虚构承诺、隐瞒事实误导买方，则可能构成刑事诈骗。
-
二手房房主一房多卖是否构成诈骗面对二手房多次交易，若一方意图非法占有两笔房款，可能构成欺诈犯罪。但若仅为追求更高收益，将房屋高价再售，则通常不视为刑事欺诈，而是民事法律关系范畴。这种交易行为在民事法律中有所规定，需依据相关法律法规处理。
-
二手房交易一房几卖构成犯罪吗关于“一房二卖”的问题，通常会牵涉到一系列民事法律上的甲方违约责任；然而，如若行为人蓄意以欺诈方式诱导、促使甲方交出其财产占有权，这样的行为便有可能构成刑事犯罪——即触犯了刑法中的合同诈骗罪。犯此罪名者需接受3年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且还可能伴随罚金的单项或多项附加刑罚。
-
怎么构成一房二卖购房者有权选择退房，可与售房者协商解除合同或在满足合同或法律规定条件后发送退房通知，送达即解除合同并退房。若不满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前应了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。
房屋买卖
-
怎样构成一房二卖该阶段起诉书拟定时，需明确以下五个要素：首先，是原告与被告的具体身份资料以及其他必要的基础信息；其次，提请注意关于案件的性质与请求事项的相关内容（例如赖账后退还贷款利息）；第三，陈述一房二卖事实并充分解释理由；第四点则是需要明确诉讼费用如何分担；最后，要注明起诉签署者及其签发时间。
房屋买卖
-
如何构成一房二卖在房地产交易中，开发商“一房二卖”时，购买方可要求经济补偿或撤销交易，退款付息，并追责开发商承担房款一倍赔偿责任。若开发商在合同签订后转售房屋，导致交易目标无法实现，购买方有权撤销合同、退款付息，并要求开发商承担超过房款一倍的赔偿责任及相关费用。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125486人选择咨询律师
二手房一房二卖构成诈骗么
一键咨询
如何构成一房二卖
在房地产交易中，开发商“一房二卖”时，购买方可要求经济补偿或撤销交易，退款付息，并追责开发商承担房款一倍赔偿责任。若开发商在合同签订后转售房屋，导致交易目标无法实现，购买方有权撤销合同、退款付息，并要求开发商承担超过房款一倍的赔偿责任及相关费用。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同买方违约纠纷怎么处理好
[律师回复] 对于房产交易中买方的违约行为，处理方法要根据具体情况来决定。
首先，我们需要仔细阅读合同条款，明确违约行为及其对应的责任。如果合同中有定金规定，卖方可以没收定金；如果有违约金条款，则可以要求买方支付违约金。如果买方的违约行为给卖家带来损失，而且实际损失大于约定的违约金，卖家还有权要求赔偿实际损失。当然，要提供足够的证据来证实损失的存在以及金额。
最后，卖家也有权解除合同，要求买方承担解约后产生的所有费用和损失。在这个过程中，建议以书面形式提醒买方履行合同义务，保留好相关证据，必要时通过法律手段解决争议。
首先，我们需要仔细阅读合同条款，明确违约行为及其对应的责任。如果合同中有定金规定，卖方可以没收定金；如果有违约金条款，则可以要求买方支付违约金。如果买方的违约行为给卖家带来损失，而且实际损失大于约定的违约金，卖家还有权要求赔偿实际损失。当然，要提供足够的证据来证实损失的存在以及金额。
最后，卖家也有权解除合同，要求买方承担解约后产生的所有费用和损失。在这个过程中，建议以书面形式提醒买方履行合同义务，保留好相关证据，必要时通过法律手段解决争议。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
诈骗起诉时效多久
[律师回复] 诈骗起诉的时效（追诉时效）根据犯罪的法定最高刑而定。具体如下：
1.?法定最高刑为不满五年有期徒刑的：追诉时效是五年。例如，一些诈骗金额较小、情节较轻，可能判处三年以下有期徒刑的诈骗案件，追诉期为五年。
2.?法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的：追诉时效是十年。比如诈骗金额较大或者有其他较为严重情节的诈骗行为，可能会面临这样的刑罚，其追诉时效相应为十年。
3.?法定最高刑为十年以上有期徒刑的：追诉时效是十五年。
4.?法定最高刑为无期徒刑、死刑的：追诉时效是二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
需要注意的是，如果公安机关已经立案侦查，或者人民法院已经受理案件，犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判的，不受追诉时效的限制。被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，也不受追诉期限的限制。
1.?法定最高刑为不满五年有期徒刑的：追诉时效是五年。例如，一些诈骗金额较小、情节较轻，可能判处三年以下有期徒刑的诈骗案件，追诉期为五年。
2.?法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的：追诉时效是十年。比如诈骗金额较大或者有其他较为严重情节的诈骗行为，可能会面临这样的刑罚，其追诉时效相应为十年。
3.?法定最高刑为十年以上有期徒刑的：追诉时效是十五年。
4.?法定最高刑为无期徒刑、死刑的：追诉时效是二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
需要注意的是，如果公安机关已经立案侦查，或者人民法院已经受理案件，犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判的，不受追诉时效的限制。被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，也不受追诉期限的限制。
3.7w浏览
怎样构成一房二卖
该阶段起诉书拟定时，需明确以下五个要素：首先，是原告与被告的具体身份资料以及其他必要的基础信息；其次，提请注意关于案件的性质与请求事项的相关内容（例如赖账后退还贷款利息）；第三，陈述一房二卖事实并充分解释理由；第四点则是需要明确诉讼费用如何分担；最后，要注明起诉签署者及其签发时间。
10w+浏览
房产纠纷
怎么构成一房二卖
购房者有权选择退房，可与售房者协商解除合同或在满足合同或法律规定条件后发送退房通知，送达即解除合同并退房。若不满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前应了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
花钱办理工作，未办成属于诈骗吗
[律师回复] 您好！是否构成诈骗罪需要具体分析行为人的主观意图和客观行为。如果行为人只是收取费用后没有采取任何行动，或者明知无法办成却仍收取费用，则更有可能被认定为诈骗。
3.8w浏览
一房二卖构不构成诈骗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着一房二卖构不构成诈骗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷和买家在中介公司签了一张纸，是房屋买卖合同居间协议，不是户主签字，没收定金，不想卖了，买家现在起诉卖家
[律师回复] 你好像这个情况如果没有签合同的话可以帮你解决，可以详细沟通了解一下
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我离婚了，然后小孩给了前夫，我每月工资2000，每月支付500的抚养费。我现在二婚，我们一月工资总共12000，前夫来找我支付更多的抚养费我没给，如果他起诉我我会不会被判支付更多的抚养费
[律师回复] 起诉要求抚养费不一定会导致抚养费被降低。抚养费的金额是根据子女的实际需要、父母的负担能力和当地的实际生活水平来确定的。
4.6w浏览
一房二卖构不构成诈骗
一房二卖在房地产开发中，若开发商主观欺诈、非法占有为目的，利用欺骗手段与不同买家签订合同获取财产，金额较大时，可能构成合同诈骗罪，依法将受到三年以下有期徒刑或拘役及罚金的刑事处罚。
10w+浏览
房产纠纷
