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开发商通知延期交房属于违约吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋,则视为构成违约行为,购房者有权追究其违约责任。倘若开发商在收到催促通知后的三个月期限内仍未履行相关义务并且无法提供合理有效的解释,购买者有权单方面解除此份合同,并要求开发商对此承担全部经济损失。然而,如果开发商在收至催促通知后的三个月期限内圆满地完成了交房任务,那么购买者亦不可行使合同解除权,但可向开发商索取逾期时间所带来的经济损失赔偿金
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商通知延期交房属于违约吗
开发商未按期交房视为违约,业主可依法追责。若催告后三个月内仍未交房且无正当理由,业主可解除合同,损失由开发商承担。若开发商在催告后三个月内交房,业主不得解除合同,但可索赔补偿延迟交付的损失。
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开发商通知延期交房属于违约吗
开发商逾期交房属违约,购房者可追究责任,逾期三个月无合理解释时有权解约并索赔全损;若开发商在限期内完成交房,购房者不能解约但可要求赔偿逾期经济损失。
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开发商通知延期交房属于违约吗
开发商逾期交房属违约,购房者可追究责任,逾期三个月无合理解释时有权解约并索赔全损;若开发商在限期内完成交房,购房者不能解约但可要求赔偿逾期经济损失。
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开发商延期交房属违约吗
开发商延迟交房时,应首选谈判协调。若无法解决,可申请业内机构调解或向法院起诉。法院将依据购房者实际受损程度判决赔偿和违约责任。若售楼方持续未能按期交房,影响购房合同目标实现,购房者有权向法律机构提出解除合同诉求。
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房产纠纷
开发商延期交房属于违约吗
若开发商未能按时交付商品房,买家可与开发商磋商,若协商无果,可申请调解或起诉。法院将视买家实际损害程度要求开发商承担法律责任,赔偿损失并承担违约责任。如开发商长期未履行交房义务,买家有权随时解约。
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