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开发商推迟网签算违约吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
于开发商处购房时,有必要与之签署具有法律效力房屋买卖合同以确保双方权益得到充分保障。完成房屋买卖合同签署之后,开发商须按照相关规定,对该房屋买卖合同进行网上签约以及备案工作。值得注意的是,这其中所涉事物关乎到房屋所有权的登记手续,即在买卖合同中明确约定了其网签备案的期限。如果开发商未能按时履行义务并未完成网签备案,则将被视为违反合同条款,最终需为此承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商推迟多久算违约
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开发商逾期交房属违约,买受人可追究责任。逾期三个月无合理解释时,买受人有权解约并索赔全部损失;若开发商限期内交房,买受人不得解约但可索赔逾期损失。
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开发商逾期交房属违约,购房者有权索赔。逾期三个月无合理解释,购房者可解约并索赔所有损失;若开发商在限期内交房,购房者虽不可解约但可索赔逾期损失。
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