买房后可以提前退房吗
- 律师解析
- 可以进行退赔程序。首先，购房者可以与房地产开发商进行耐心细致的谈判，达成一致之后进行解除合同；其次，当合同中的约定或法律法规规定的退出条件得以充分满足时，购房者可向开发商发出退房通知书，待该书面文件正式递交至开发商处，双方住房买卖合同也将同时解除，从而完成退房手续。然而，必须清楚了解，若未能完全达到上述恰当退房条件，通常情况下是无法实现退款的。如出现强制退房现象，则当事人很有可能需承担相应的违约责任，并支付违约金作为赔偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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