买房后可以提前退房么
- 律师解析
- 根据现行法律规定，购买者是有权对其所购房产予以退还的。1、首先，购房者可以与房地产开发商通过友好协商达成一致协议，从而解除先前签署的房屋买卖合同；其次，倘若在合同中有明确标明或符合法定要求的解除条款出现，购房者可以向房地产开发商发出书面退房通知，待该通知寄送到开发商之后便可实际解除了房屋买卖合同并完成退房操作。然而，需要特别注意的是，若尚未达到上述退房条件，通常情况下不得强行退房，否则可能会导致违反合同义务之责，须支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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若需退款，请参考以下步骤：首先，您可与卖方共同协商达成解除协议；其次，倘若在签订的合同中有明确规定或符合法律所设定的解除条件，您也可以向卖方发出退房通知书，当该通知成功送达到卖家手中时，便可启动房屋买卖合同的撤回流程。
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