买房后没交房能退房吗
最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
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- 律师解析
- 您完全享有退房的权利与机会。首先，您可通过与卖方友好沟通和协商达成共同意见进行解除交易；其次，若在合同之中已有明文规定或者符合法律要求的终止条款出现，您同样可以轻松地将退房事宜告知卖方，从而达到解除房屋购买合同并顺利完成退房手续。然而，当未能满足相应的退房条件之时，一般情况下是无法实现退房的。倘若强行退房，甚至会引发违约责任，需要支付高昂的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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