买房后能不能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 此份购房协议是具有法律约束力的文书，允许客户依据具体情况向卖方提出退房请求。如若满足特定条件，客户可通过友好协商的方式，实现与卖方的解约行为；或者客户也可以在合同条款中明确规定退房的条件或者在符合法定义务的情况下，向卖方发出书面退房通知，该通知正式生效之时，便视为双方解除了房屋买卖合同达成退房。然而，如果并不满足上述提到的任何一个退房条件，那么退房将被视为违反原有的购房协议，并且可能会导致客户需要承担相应的违约责任，其中可能包括支付违约金等事宜。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房后能不能退房?购房者可以申请退房。1、购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任。
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