买房后啥情况可以退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 作为购房者，您享有以下退房权利：首先，若开发商在您尚未同意的情况下，擅自变更工程设计；其次，房屋面积与实际测量结果相差超过了3%的标准；最后，房屋本身质量存在重大瑕疵。这些情况包括楼体倾斜、墙体开裂、渗漏现象严重干扰生活起居、主体结构不符合国家建筑规范等等众多因素。此外，如果由于开发商在开发过程中的手续不全，从而导致房屋买卖合同的法律效力被否定的话，您也有资格申请退房。另外，开发商如未能按照既定期限交付房屋，即在合同所规定的交房日期后三个月内仍没有履行交付义务，那么您有权向开发商提出退房申请，同时要求对方退还已付定金或者按期支付房款的利息。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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商品房啥子情况会退房购房者在以下情况下有权选择退房：1.卖方延期交房超过三个月；2.卖方隐瞒房屋抵押或二次销售；3.实际面积与合同约定误差超3%；4.其他法定解约情形。
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购房定金啥情况可以退根据相关法律条文，购买房产时支付的定金在一定条件下是可以退还的。这些特定情况通常涉及合同解除、双方协商或法律明文规定的特定事由。然而，并非所有定金支付后都能无条件退还，需依据实际情况和法律规定进行判断。因此，在购买房产时，建议购房者详细了解定金退还的相关政策，确保自身权益得到保障。
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买房后啥情况能退房购房者在开发商擅自变更设计、面积误差超3%、房屋存在严重质量问题（如结构失稳、漏水等）、开发手续缺失致合同无效，或开发商逾期三个月未交付房屋时，均有权要求退房并追讨已付款项及利息。
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购房定金啥情况可以退款购房定金一般不可退还，但在双方履行义务、特殊原因导致无法签约或卖方违约等情况下，定金可能退还。具体条款未达成共识且非单方造成时，定金也可能退还。买方有权要求退还双倍定金。
房屋买卖
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什么情况买房退房涉及房地产纠纷之诉，诉讼时效般定为三年时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向人民法院提起的旨在维护民事权益的诉讼时效期限设定为三年。除此之外，若具体法律另有特别规定，则应服从于该特别规定。
房屋买卖
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买房什么情况能退房退房处理流程：购房者发出退房通知，15个自然日内完成相关手续。提出退房请求后15个工作日内，全额退还已支付房款，并办理与贷款银行解除或终止租赁协议手续。收到退房通知后，尽快原封不动归还购房款，并全力协助完成公积金或贷款还款手续，确保购房者权益最大化。
房屋买卖
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买房后啥情况可以退房
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购房定金啥情况可以退款
购房定金一般不可退还，但在双方履行义务、特殊原因导致无法签约或卖方违约等情况下，定金可能退还。具体条款未达成共识且非单方造成时，定金也可能退还。买方有权要求退还双倍定金。
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房产纠纷您好，签订了经纪人经纪代理合同，合同中表示未提前十五天申请离职将扣除全部工资，这种情况我还能要回工资么？
[律师回复] 你好具体情况说明一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
一方有配偶的情况下和异性同住在一房间内算同居吗
[律师回复] 单纯同住在一房间不一定算同居。若长期稳定共同生活可能构成。这种情况需具体分析，若因此产生纠纷，可收集相关证据，通过法律途径解决。
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亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
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什么情况买房退房
涉及房地产纠纷之诉，诉讼时效般定为三年时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向人民法院提起的旨在维护民事权益的诉讼时效期限设定为三年。除此之外，若具体法律另有特别规定，则应服从于该特别规定。
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房产纠纷有人私闯民宅，并且威胁我要搬家的，这种情况怎么上诉？
[律师回复] 这种情况应先报警，固定证据。然后可向法院提起诉讼，要求对方停止侵权、赔偿损失等。要注意收集相关证据，如录音、录像等，以维护自身合法权益。
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快速解决“损害赔偿”问题
老师在我不在场的情况下翻了我的书包这属于违法行为吗
[律师回复] 老师未经许可翻学生书包侵犯隐私，可先与老师沟通，要求其道歉并停止该行为，若协商不成，可向学校或教育部门反映情况。
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买房什么情况能退房
退房处理流程：购房者发出退房通知，15个自然日内完成相关手续。提出退房请求后15个工作日内，全额退还已支付房款，并办理与贷款银行解除或终止租赁协议手续。收到退房通知后，尽快原封不动归还购房款，并全力协助完成公积金或贷款还款手续，确保购房者权益最大化。
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房产纠纷
买房什么情况下退房
购房者可以与售房方协商解除合同，或在合同/法律规定的解约条件出现后向售房者发出退房通知书来解除合同并启动退房程序。若未满足退房条件，通常无法进行退房处理；强行解约可能需要承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
什么情况买房可退房
关于违约责任的探讨涉及诸多方面因素，包括但并不限于合同双方的责任归属问题。若该项责任源于甲方，则很可能并无相应的赔偿金规定；反之，若责任归咎于乙方，那么根据具体的时间节点以及甲方或乙方的身份与性质等不同因素，其所需承担的违约金比例百分比将呈现出差异化。
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房产纠纷你好，我租了一个店面，现在因为特殊情况可能不租了，现在这种情况应该怎么办
[律师回复] 您好，建议与房东去沟通下，实在不行，按合同约定
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快速解决“土地房产”问题
想了解，什么情况辞退员工补偿n+2
[律师回复] 你好，根据我国劳动法相关规定，未规定n＋2的情形，一般为n＋1和2n。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。同时，劳动者还可以通过与用人单位协商、向法院申请支付令、向劳动保障行政部门举报或申请劳动仲裁等方式来维护自己的合法权益。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。同时，劳动者还可以通过与用人单位协商、向法院申请支付令、向劳动保障行政部门举报或申请劳动仲裁等方式来维护自己的合法权益。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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