买房后退房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在支付定金后，购房者依然有权选择撤消购买意向。然而，若由于购房者自身原因引发的退订事宜，则视为其违反了相关合约义务，将面临承担相应的违约责任风险，其中包括定金不予退还以及有可能需要支付额外的违约金。但是，倘若卖方未能按照合约规定履行相关义务或者卖方本身出现欺骗行为等因素的话，购屋者便有权请求退还双倍定金以维护自己的合法权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房后退房定金能退吗
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买房交了定金后后悔定金能退吗?
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”。
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在交付定金后，买方依然有权选择退房。若因买方因素引发退房事宜，即为买方违反了合约规定，需承担相应的违约责任，届时不仅定金无法收回，甚至有可能还要支付一笔数额不等的违约金作为补偿。然而，假使卖方未能按照合同约定履行职责，或者卖方存在欺骗消费者的恶劣行为，那么买方则有权要求卖方全额返还所缴纳的双倍定金。
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购房者虽已签署购房意向书并交付押金，但在特定条件下仍可撤销交易，如卖方违约、欺诈或未履行协议时，买方可主张退回押金甚至要求双倍返还。而若买方单方面违约，则需承担违约责任，押金不予退还且可能面临额外赔偿。
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
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公积金买房后能退房吗
使用住房公积金贷款购房后，买方因自身原因需退房，需经卖方同意。退房时，买方需承担违约责任以弥补卖方损失，首付款可能无法全数回收。若购房合同中有退房条款，应按协议执行。
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交定金后不想买房了定金能退吗?
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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