买房后退房有什么后果
最新修订 | 2024-09-11
3.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当购房协议签订之后提出退房的要求，即构成了合同违约的事实。在合同出现违约的情况下，首要考虑的是依据合同条款中的相关规定对合同违约者进行惩戒和补偿。若协议中并未设定违约金的具体数值，则需按照违约行为给对方带来的实际经济损失进行赔偿。其计算规则主要如下：首先，倘若当事人有任何一方未能完全履约或履行的程度与合同约定不符，给另一方造成损失的情形，损失的赔偿额度应当等同于因其违约行为导致的经济损失，这其中既包含了合同履约之后当事人本可获取的潜在收益；然而，赔偿的幅度却不能超出违约一方在签署合同时预见或应当预见到的违约可能造成的实际经济损失水平。其次，双方当事人可以约定当一方违约时，应当根据违约情节，向对方支付一定金额的违约金，也可以选择约定因为违约而需要承担的损害赔偿数额的计算方式。对于约定的违约金若低于实际损失，人民法院或仲裁机构可以依照当事人的申请予以提升；但如果约定的违约金过高，超过实际损失，人民法院或仲裁机构同样会根据当事人的申请适度降低其赔偿标准。对于有延迟履行义务约定违约金的当事人来说，即使已经按照约定支付了相应的违约金，他仍然负有按期履行剩余债务的责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房交了定金后退房有什么后果交纳订金后，买方有权退房。因买方原因退房需承担违约责任，订金不退且可能支付违约金。卖方违约或欺诈，买方有权要求双倍返还订金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
-
买房不给退房有什么后果若申请退房且开发商未达成协议，应首先尝试协调解决。如协调无果，可起诉至法院以维护权益，申请时限为三年。特殊案例需遵循法律规定处理。购房者应了解法律条文，合理维护自身权益。
-
买房交了定金后退房有什么后果交纳订金后，买方有权退房。因买方原因退房需承担违约责任，订金不退且可能支付违约金。卖方违约或欺诈，买方有权要求双倍返还订金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
-
买无证房有什么后果后果是，无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
房屋买卖
-
如果买房后悔如何退定金正常情况下定金不能退还，除非是由于卖方违约的情形下，才可以要求退还定金，如果属于买方后悔，不想履行合约定金是不予退还的。当然如果双方能够自行协商一致，对方自愿退还定金，这个也是可以的。
房屋买卖
-
买房不给退房有什么后果若申请退房且开发商未达成协议，应首先尝试协调解决。如协调无果，可起诉至法院以维护权益，申请时限为三年。特殊案例需遵循法律规定处理。购房者应了解法律条文，合理维护自身权益。
二手房纠纷
问题没解答? 125357人选择咨询律师
买房后退房有什么后果
一键咨询
买房不给退房有什么后果
若申请退房且开发商未达成协议，应首先尝试协调解决。如协调无果，可起诉至法院以维护权益，申请时限为三年。特殊案例需遵循法律规定处理。购房者应了解法律条文，合理维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷买房后退房有什么后果
购房协议签订后退房属违约，赔偿首先依据合同违约责任条款，无违约金则按实际损失赔偿，包括预期收益但不超过违约方预见的损失范围。双方可约定违约金或赔偿计算方法，法院或仲裁机构可调整违约金至与实际损失相符。即使支付违约金，违约方仍需继续履行其他合同义务。
28浏览
买房不给退房有什么后果
若申请退房且开发商未达成协议，应首先尝试协调解决。如协调无果，可起诉至法院以维护权益，申请时限为三年。特殊案例需遵循法律规定处理。购房者应了解法律条文，合理维护自身权益。
16浏览
买房交了定金后退房有什么后果
交纳订金后，买方有权退房。因买方原因退房需承担违约责任，订金不退且可能支付违约金。卖方违约或欺诈，买方有权要求双倍返还订金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
44浏览
买房交了定金后退房有什么后果
交纳订金后，买方有权退房。因买方原因退房需承担违约责任，订金不退且可能支付违约金。卖方违约或欺诈，买方有权要求双倍返还订金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
38浏览
如果买房后悔如何退定金
正常情况下定金不能退还，除非是由于卖方违约的情形下，才可以要求退还定金，如果属于买方后悔，不想履行合约定金是不予退还的。当然如果双方能够自行协商一致，对方自愿退还定金，这个也是可以的。
10w+浏览
房产纠纷买房后退房结果如何
购房交易完成后，若买方单方面退房，需支付至少房屋价值20%的违约金，以弥补卖方可能的经济损失。根据《民法典》，如违约金不足，卖方可追偿差额；若违约金过高，买方则按此数额赔偿。这一规定保护了双方权益，避免了因违约金过高或过低而引发的进一步纠纷。
39浏览
买无证房有什么后果
后果是，无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
10w+浏览
房产纠纷买房后退房怎么退
购房者递交退房通知后，开发商须在15个工作日内全额退还购房款，同时处理解除贷款合同手续，可能代付月供本息。收到退房通知，开发商应及时全额退款，并办理公积金或银行还款手续。
10w+浏览
房产纠纷买房后退房要注意什么
购房合同违约时，违约方须依据合同约定赔偿损失，如有明确违约金则按约定执行，否则赔偿实际经济损失。赔偿额不得超过违约方预见的损失范围，双方可书面约定违约金或赔偿计算方法。法院或仲裁机构可调整违约金，保证其与实际损失相符。即使支付违约金，违约方仍需继续履行合同义务。
10w+浏览
房产纠纷
