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买房后退房有什么手续

最新修订 | 2024-04-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.购房者应依法向房地产开发者发出书面解约通知;2.在购房者明确表达其解约意向之日起的十五个工作日内,房地产开发商须负责无条件地全额退还已支付的全部购房款项,同时,还必须全面履行其义务,负责为购房者妥善处理与贷款银行解除或终止相关合同的所有正式手续和文件,在上述各项手续或文件尚未签署之前,房地产开发商还需代表购房者向贷款银行每月按时支付相关本金及利息;3.解约后的房款偿还责任。房地产开发商须依照相关法律法规以及购房合同中的规定,在收到购房者发出的解约通知后的三十日内,全额退还购房者已支付的所有购房款项,并确保所有相关的公积金管理机构或贷款银行的还款手续已妥善处理完成。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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婚后买房需要什么手续?
婚后买房需要准备好夫妻俩双方的结婚证,各自的身份证和户口本。这是最基本的证件。当然了,根据买房的方式不同,需要提供的资料也是有一点点区别的。在购房前可以互相提醒对方不要忘记带手续。
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房产纠纷
二手房签订合同后退房可以吗?买了二手房后如何退房?
签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约,和对方协商解决,减少违约金。定金阶段:这个阶段双方只是签订了定金协议,真正的存量房买卖合同还没有成立,严格来说不存在退房的问题,实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
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房产纠纷
二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
买房子后的手续是怎样的?
买房子后的手续是需要与开发商签订购房合同,然后缴纳首付款,注意保存好相关的收据,并且到银行填写个人房屋贷款申请表之后,就是需要办理他项权证明,最后就是按时的缴纳贷款就可以了。
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房产纠纷
青岛二手房买卖手续
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
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