买房后想退房找哪个部门
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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1.对于购房方已发出的退房通告。
2.自购房者提出明确的退房请求之后的十五个工作日内，房地产开发企业必须全额退还已支付的所有购房款项，同时负责办理购房方与贷款银行之间解除或终止相关合同的所有必要手续及流程。在此期间，除非上述手续已正式签署，否则房地产开发企业需承担起代替购房者向贷款银行支付每月应缴本金和利息的责任。
3.关于退房前后的购房款项返还问题。购房者在发出退房申请后的第一时间内，房地产开发企业须立即将全部购房资金归还给购房者。同时，物业公司也会及时办理完结公积金管理中心或直接承办银行的还款手续。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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想退购房定金找哪个部门在特定情况下，企业可通过协商请求销售部门退款。"定金"是交易前支付的预付款，用以保证合同履行。支付方为定金支付方，接受方为定金接受方。根据法律，双方有权就定金条款达成一致，定金也可作为债权担保。如债务方履行承诺，定金将抵扣价款或退回。
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房屋买卖
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买房要退房找哪些部门退房流程如下：决定退房时发送正式退房通知。收到通知的十五个自然日内完成必要手续办理，确保权益。您提出退房需求后第十五日起，有责任全额退还已付购房款项，负责处理与贷款银行解约或终止合同手续。您发出退房通知后合理期限内，将购房款项悉数返还至指定账户，积极协助办理公积金管理机构或贷款银行结清贷款手续。
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买房纠纷找哪个部门购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是最佳方案，双方诚信沟通化解争议。调解可由相关机构进行，避免行政干预。仲裁适用于协商无果且不愿调解的情况，按合同或协议申请仲裁。若无仲裁条款或协议，可向法院提起诉讼解决。
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买房后想退房找哪个部门
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想退购房定金找哪个部门
在特定情况下，企业可通过协商请求销售部门退款。"定金"是交易前支付的预付款，用以保证合同履行。支付方为定金支付方，接受方为定金接受方。根据法律，双方有权就定金条款达成一致，定金也可作为债权担保。如债务方履行承诺，定金将抵扣价款或退回。
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