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买房欺诈销售能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如若房屋销售人员存在欺骗性举动,您可以向当地的人民法院提起诉讼,申请撤销所签署的购房合同,同时要求退还已支付的所有房款。如果是第三方实施了欺诈行为,导致某一方在未充分了解事实真相及自身意愿的情况下签订了相关的法律行为,而对方又有充足的理由认为自己知晓或理应知道该欺诈行为的存在,那么被欺诈的一方便具有权利,通过提交诉状至人民法院或仲裁机构,明确请求撤销该项违规签署的法律行为。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买房欺诈销售能退房吗
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买房销售欺骗可退房吗
面对楼房烂尾困境,购房者切忌擅自中止房贷支付,应循合法路径寻求解困之道。首要策略是积极与金融机构对话,主动阐述情况,争取暂停还贷安排。若双方能达成一致意见,务必签署正式停贷协议,确保债务处置的合法性。如协商无果或效果不尽人意,购房者可依法提起诉讼,将购房合同、贷款担保协议等关键文件提交法院。
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房产纠纷
销售欺诈买房如何退
购买房产后是否能撤销交易,主要看合同和实际情况。未签合同时,可自由撤销。签了合同时,要看合同中的违约条款。如果违约,原则上要按实际损失赔偿,但也可能根据合同条款和法院裁定进行调整。过户后撤销交易更复杂,需谨慎考虑。总之,购房是大事,要慎重决定,避免不必要的麻烦。
1w浏览2024-09-12
销售欺诈买房能退吗
10w+浏览2024-07-26
买房销售欺骗可以退房吗
面对烂尾楼困境,购房者虽不能擅自停贷,但可与银行深度协商暂停还贷事宜,达成共识后须签署法定停贷协议。若协商无效,购房者可诉诸法院,请求解除与卖方的购房合同。合同成功撤销后,购房者有权申请解除与银行的房屋抵押合同,进而免于继续偿还贷款责任。
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房产纠纷
销售欺诈买房能退吗
销售人员若存在欺骗行为,您有权向法院申请撤销合约并追回房产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销不当行为。若第三方故意欺诈导致受害方违背真实意愿,受害方也可依法维权。购房者和业主应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-22
销售欺诈买房如何退
10w+浏览2024-07-29
买房销售欺诈可以退房吗
依据相关法律法规,住宅质量问题分重大与一般两类。重大问题涉及建筑结构、设计、施工、材料等,严重影响安全性,具有高风险且修复成本大。一般问题指不影响正常使用的轻微瑕疵或缺陷。判定问题重大性,须综合考量潜在危害程度、修复经济负担等因素。
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房产纠纷
销售欺诈买房如何退
在购房合同中,若退房条件达成或法律授权,可通过发送退房通知书或向法院提起诉讼来解除合同。解除合同后,已入住的购房者需归还房屋,未入住的需放弃所有权。开发商不得再索取款项,并应退还已收款项。合同解除后,双方财务状况恢复至合同签订前状态,无需第三方介入。
1w浏览2024-06-13
销售欺诈买房如何退款
9.8w浏览2024-07-26
房产销售欺诈诱导买房能退吗?
可以退房,符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同,并需要缴纳定金,但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为,购房者可以要求退房。
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房产纠纷
买房销售欺诈怎么退房
违约退房流程如下:1.购房者向房屋出卖方发出正式书面退房通知。2.15个工作日内完成必备手续。购房者提出退房申请起15个工作日内,房企全额退还已付房款,负责买房者与金融机构解约或中止贷款协议手续。3.收到退房通知后,房企短期归还所有购房款项,妥善处理公积金管理部门或指定贷款银行还款事宜。
1w浏览2024-04-08
买房销售欺诈怎么退房
9.8w浏览2024-07-21
开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房:交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息;因开发商原因逾期未取得房产证;开发商资料不全属违法且合同自动失效;房屋实际面积与约定偏差超3%;房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标;开发商擅自调整设计,购房者可追究责任并退房。
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房产纠纷
买房欺诈销售能退房吗
售楼人员欺诈时,您可向法院申请撤销购房合同并要求退还房屋。第三方欺诈导致一方在非自愿、违背真实意愿情况下签订协议,且对方明确或推定知晓欺诈,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。
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买房欺诈销售能退房吗
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