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开发商通知延期交房属于违约吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
那么在这种情况下往往并不能视作违约。根据开始实施的《中华人民共和国民法典》的相关条款,即第五百七十七条所述:“当合同一方违反了合同义务或者其履行合同义务与其约定不符时,应采取相应的措施来承担违约责任,如需履行义务,需采取补救措施,或者必须对因此给对方带来的损失进行赔偿等”;另外,依照第五百七十八条的规定:“当当事人一方向另一方表明其将不履或者已经开始不履行合同义务的时候,如果对方可以发现,那么他有权在合同到期之前要求对方承担违约责任。”
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商通知延期交房属于违约吗
开发商未按期交房视为违约,业主可依法追责。若催告后三个月内仍未交房且无正当理由,业主可解除合同,损失由开发商承担。若开发商在催告后三个月内交房,业主不得解除合同,但可索赔补偿延迟交付的损失。
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开发商通知延期交房属于违约吗
开发商逾期交房属违约,购房者可追究责任,逾期三个月无合理解释时有权解约并索赔全损;若开发商在限期内完成交房,购房者不能解约但可要求赔偿逾期经济损失。
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开发商逾期交房属违约,购房者可追究责任,逾期三个月无合理解释时有权解约并索赔全损;若开发商在限期内完成交房,购房者不能解约但可要求赔偿逾期经济损失。
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开发商延期交房属违约吗
开发商延迟交房时,应首选谈判协调。若无法解决,可申请业内机构调解或向法院起诉。法院将依据购房者实际受损程度判决赔偿和违约责任。若售楼方持续未能按期交房,影响购房合同目标实现,购房者有权向法律机构提出解除合同诉求。
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房产纠纷
开发商延期交房属于违约吗
若开发商未能按时交付商品房,买家可与开发商磋商,若协商无果,可申请调解或起诉。法院将视买家实际损害程度要求开发商承担法律责任,赔偿损失并承担违约责任。如开发商长期未履行交房义务,买家有权随时解约。
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