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开发商晚几天交房属于违约

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商无法准时交付房屋,便构成了违约行为。在这种情况下,购房者有权向其提出承担违约责任的请求。具体来说,如果经过合理期限的催促后,开发商仍未能在三个月以内交房,除非有正当理由,否则购房者可以正式宣布解除此前签署的购房合同,且所有由此引起的相关经济上的损失均应由开发商负责承担。然而,对于在催促后三个月之内能够如期交房的开发商,购房者则无权要求解除合同,但他们仍然有权诉求开发商赔偿逾期期间所产生的经济损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商晚交房违约金怎么算?
晚交房违约金的计算方式应该是按照双方当事人在合同当中约定的来进行,当然了,如果双方当事人在合同当中没有约定违约金,需要按照实际的损失来进行确定。当然违约金如果过高的话需要调整。
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开发商晚交房违约金如何算
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商晚交房违约金如何算相关的法律方面知识。
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房产纠纷
开发商晚交房违约金怎么计算
购房合同上会有明确约定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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房产纠纷
开发商晚交房违约金怎么去算
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商晚交房违约金怎么去算相关的法律方面知识。
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房产纠纷
开发商不网签属违约吗?
房屋买卖合同一般都是进行网签的,根据法律规定开发商在和业主签订房屋购买合同时,要到相关的房产网络上进行网签和备案,公布在网络上,这是为了防止开发商地方多卖的情况产生,如果开发商拒绝进行网签的话,是属于违约行为。
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