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开发商违约败诉会给钱吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房屋逾期违约诉讼得以胜诉,则开发商将不得不承担相应的赔付款项。在这种情况下,作为购房者,您有权要求对方严格遵守原先签订的合同条款,并须承担违约责任,支付规定额度的违约金。然而,如果开发商确实因为某些不可抗力因素无法履行合同义务时,便需要对由于其所导致的违约行为给购房者带来的具体损失负责,其中不仅包括受损方已经实际遭受的直接经济损失,还应包括他们事先期待并可能享有的潜在利益损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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