贷款买房未下来可以退房吗
- 律师解析
- 在购房过程中，如遇未能成功申请到按揭贷款的情况，经双方友好协商并达成共识后，可有效解除购房合同，实现退房目的；不过，若因个人原因而致使无法顺利完成贷款手续，在对方坚决不同意解除房屋买卖合同时要求退房，则应主动承担违约责任，对因此给对方带来的经济损失予以适当补偿。依据我国《中华人民共和国民法典》相关条例，即：第五百七十七条之规定，若合同签订后，当事人任何一方均未尽到实质性地履行合同义务或违反约定情形的，将不可避免地引发继续履行、采取必要的挽救措施或是赔偿损失等违约责任事项的发生；同样地，依照该法典第五百七十八条宣示：一旦有当事人明示或是通过其行为明显表现出未履行合同义务时，其实对方有权在履行期限结束之前要求其承担违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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