贷款买房子可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 以分期付款或抵押借款形式购买之房产，若感到不再需要，皆可选择退回。由于在房屋产权证书颁发完成之前，该房产的所有权仍属于开发商，因此所有权尚未确实发生转移。在此种情况下，购房者与开发商之间的合约尚未完全履行完毕，因此买方有权决定解除合约并请求退还全额房价及相关款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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