买房不退房怎么处理好
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若遇此种情况，首先应尝试与开发者展开双方沟通协商，以达成合意并解决相关问题。而这种方式不仅能避免后续可能产生的法律纠纷，更能节省大量的诉讼费用开销。倘若双方均认同到达了合同约定的可退房条件，那么我们建议您优先考虑与开发者进行友好协商，以实现双方协议中的退房共识。通过协商的方式，您有权向开发商提出赔偿利息的要求，通过合理的协商路径为自己争取最大限度的利益保障。然而，若是甲方因开发商违反合同内容，无法继续履行房屋买卖合同，在此前提下双方又在合同中注明了违约金事项，那么作为开发方必须按照合同约定条款对损害承担赔偿责任。在计算赔偿金额度时，除了退还购买房屋的全部价款以及按照相关规定所必须支付的利息之外，还需将消费者已经支付的相关费用加入其中，例如印花税、购房契税、交易手续费用、测绘成本、登记费用、利息亏损，以及购房代理人费用、律师费用等等。所有以上各项开支均须被纳入消费者实际损失的范畴之内，按规定由开发公司进行实际补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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