车位停不下车开发商违约吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买车辆停放位置后，若发现并不适宜使用，是有权力调整进行替换的。鉴于双方之间已签署了明确的购买合同，作为卖方的销售方应依约履行相关职责和义务。因此，我们强烈建议您主动与对方洽商交流，以期解决这一问题。同时，您也可以提供充分证据来证明所购车位并不符合停车要求，以便于支持您的诉求。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“各方当事人协商达成一致，可以变更原有的合同内容”。
- 法律依据
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《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
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地下停车位有产权证吗地下停车位有无产权证分为下列情形：地下车位被列为公摊面积的，车位属于全体小区的所有，开发商也无权出售车位，这种车位没有产权也不能办理产权证。如果地下停车场地不列为公摊面积，而且是开发商单独产权，那么地下车位地就是有产权的，而开发商可以出售地下车位的产权，这种停车场地也可以购买。地下停车位除了普通车位外，还有一些属于人防停车位，是不能出售的，同时项目是国家强制配套的，不能办理产权。
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小区没有地面停车位合法吗只有地下停车位对于未购买停车位及车库的业主，小区物业无权禁止其停车。业主需明确停车位使用权基于购房合同或车位租赁销售协议，并核实小区规划中停车位置。若规划外增设停车位位于业主共有场地或通道，应归全体业主所有，开发商或物业无权租售或赠予。
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开发商违约不送停车位如何处理具体行动步骤包括：第一步，精心准备民事诉讼状；第二步，向有管辖权的法院提起诉讼，并同步提交相关证据；第三步，严格遵守法院通知，按时参加庭审、法庭调查和辩论等环节；第四步，如对一审判决不满，须在收到判决书后15个工作日内或裁定书后10个工作日内，向二审法院提交上诉申请并附详细上诉状。
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小区地下停车位可以买卖吗？应当支付工资。根据《劳动合同法》第二十条：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
物业纠纷
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地下停车位租赁合同写明甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等，最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。
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地下停车位租赁合同范本1、首先写明出租人与承租人信息。2、根据《中华人民共和国民法典》（起施行）、《中华人民共和国城市房地产管理法》，在协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：......。3、内容：项目建设依据，停车位基本情况，租金等。4、结尾：双方签字盖章生效。
合同订立
二手房纠纷案件·常见问题
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车位停不下车开发商违约吗
一键咨询
地下停车位租赁合同
写明甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等，最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。
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我是掩饰隐瞒，不知情，我一开始的意图是刷单，并不知道到我卡里的钱是违法所得，后来意识到之后主动去警察那说明情况并退赔了，总共1.5万，报案的只有五千（已还），获利150，怎么争取不起诉
[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况
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地下停车位租赁合同范本
1、首先写明出租人与承租人信息。2、根据《中华人民共和国民法典》（起施行）、《中华人民共和国城市房地产管理法》，在协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：......。3、内容：项目建设依据，停车位基本情况，租金等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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合同事务三轮车不按规定停车未放置警示牌，导致电动车撞车蹭到路边汽车
[律师回复] 在这种情况下，责任划分要综合考虑。三轮车不按规定停车且没放警示牌违反交规，增加安全隐患，有过错应担责，若电动车无其他违规行为，三轮车可能担主责或同责。电动车如果行驶有超速等违规行为或者没尽到注意义务，即使因三轮车违规停车引发事故也需担责。路边汽车若正常停在合法车位且状态正常一般无责，若本身也违规停车对事故有促成作用则要担责。事故发生后应及时报警，由交警勘查和调查，根据当事人行为对事故的作用和过错程度确定责任并出具事故认定书。
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快速解决“交通事故”问题
商铺停车位纠纷怎么处理
若面临门店门口停车纷争问题，应当首先考虑联系 122 道路交通报警中心。作为店主，您有权在门店入口处显著位置进行禁止停车的标识展示，并密切留意周围情况，对于有意图违规停放的车辆，应立即采取措施加以阻止，并引导他们前往正规停车场进行停车。需要特别强调的是，在无任何停车标志或标线的路段，以及机动车道与非机动车道、人行道之间未设置分隔设施的路段，以及人行横道和建设用地等区域，均严禁停车。
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房产纠纷你好，离婚协议中明确约定房产归女方所有且已办理离婚手续，半年后男方死亡，不动产中心不给办理房产证怎么办？
[律师回复] 可以向法院起诉继承人要求配合办理过户手续或可以办理相应的公证
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快速解决“婚姻家庭”问题
电子合同违约了违约金可以不支付吗，想了解不支付违约金有哪些法律后果？
[律师回复] 违约金是否可以不支付要根据具体情况而定，如果合同中明确约定了违约金且合法合理，一般是需要支付的；但也有存在几种特殊情况可以不支付违约金。如果您是属于需要支付的情形，不支付可能导致被起诉、面临强制执行以及个人信用受损等后果。如需进一步了解，可以到深圳福田地铁站 5 号口港中旅大厦 13 层找文罗丹律师免费咨询。
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关于遗产分割，我爸爸离世。家庭结构是：我奶奶在世，我后妈，我是我爸爸女儿，我奶奶小儿子。我后妈和我谈判，当初她答应我爸银行存款110w归我和我奶奶，她拿丧葬费、抚恤金、公积金、保险等大约130w。我担心她未来上诉，是否可以签订协议？但目前我们彼此不知道对方手上多少钱，请问怎么签订协议具有法律效力，未来她上诉也无法胜诉
[律师回复] 您好，很高兴为您服务
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小区地下停车位可以买卖吗？
应当支付工资。根据《劳动合同法》第二十条：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
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房产纠纷我是农村的，前邻家盖了二层小楼，准备在后面留窗，房子上面流水直接从我门口出，我和他商议，说你从窗户可以看到我屋里，侵了我们家人隐私，他家水应该从他门口出，，不是直接从我门口边过吧
[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
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快速解决“房产纠纷”问题
小区地下停车位出售合法吗？
有一些小区的开发商对于地下停车位享有完全产权的，这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果产权归全体业主所有的话，自然开发商就属于无权出售，小区地下停车位出售非法。
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房产纠纷
