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贷款买房被拒能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
具体应依据实际情况妥善处理:1.通常情形下,购房合同已明确规定,众多消费者能够顺利获得银行提供的房贷支持以完成购房事宜。然而,鉴于可能出现的贷款申请被拒绝的风险,购房者务必要在购房合同中与房地产开发企业达成清晰的合约条款,约定若由于贷款申请遭拒引发无法购房现象时,责任方应该毫无保留地退还购房者已支付的定金及相关费用。2.特殊情况,即购房合同未能做出明文规定。在这种情况下,倘若购房合同未包括这些重要的附加条件,那么不但购房者无法收回定金这部分金钱成本,极有可能还需承担违约所带来的法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房贷款拒贷可以退房吗
购房按揭失败需查明原因。购房者原因则自行承担违约后果;开发商或卖方因素则卖方担责。双方无过错且因第三方原因受阻,可协商解除并签定补充协议。多次磋商无果,双方均有权解除购房合同。
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房产纠纷
买房拒贷能退房吗
购房者想要退房,可首先尝试友好协商解除协议。若协商无果,可根据合同或法律规定发出退房通知,但需注意,若不符合退房条件,强制退房将承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
买房被拒贷能退房吗
若房屋已在房管部门进行注册备案,通常情况下是不可进行退换的。然而,若是在特殊情形之下,的确也存在更换房屋或是取消购买意向的可能性。但是整个流程相当繁琐复杂。在与房屋开发商沟通的过程中,您需要与之达成共识并获得其同意方可进行更换房屋的意愿。
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房产纠纷
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
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房产纠纷
买房银行拒贷能退房吗
购买方有权要求退出。首先与销售方友好协商决定是否解约,或依据合同条款约定/法律法规规定解约条件满足后,向销售方递交退房通知书,通知书送达销售方时正式解除房屋买卖契约进行退房事宜。若尚未满足退房条件,通常无法解除合同,强制退房可能导致承担违约责任及支付高额违约金。
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