贷款购买房屋能退房吗
- 律师解析
- 根据相关法律法规，按揭购买的房产在特定情况下是可以撤销贷款的。然而，撤销贷款之前需满足法定或合约条款中所规定的解除合同的解决条件。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条中明确指出，若房屋的主体结构质量达不到标准，无法交付使用者使用；或者在房屋已交付使用后，经过严谨的验收流程确定房屋主体结构质量确实存在问题，此时买受者有权请求解除他们与卖方之间的购房合同以及提出赔偿相应损失的要求，将得到法院的支持。同样地，在第十三条第一款也有详细说明，如果房屋的质量问题对住户的日常生活产生了重大的不便甚至影响到其人身安全时，买受者依然有权要求解除合同及提出赔偿损失的请求，仍会受到法院的支持。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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