冲动买房退房合理吗

购房协议签订后，买家未履行义务，卖家可要求违约金。协议应明确违约金金额、计算依据及违约责任等。若无明确约定，需遵循相关法律。保存证据以防争议，签约前需全面了解房产状况及市场价格。避免冲动选择，理性购房至关重要。

购买房产后需退房，可协商订立退房协议。若未签署购房合同，可告知开发商退房意愿并收回定金。已支付部分定金但未完成合同签署，需向开发商表达退房意向并协商定金返还。已办理预售手续，需与开发商深入沟通并签订书面退房协议，双方同意后可通过法律途径解除购房合同。

退房即解除购房合同，合同一旦签订即具法律效力，不得擅自撤销。只有在满足法律规定或双方约定的前提下，一方可依法解除合同。我国法律赋予当事人退房权利，包括法定解除权，即特定违约行为发生时，法律允许一方行使解除权。购房者应了解相关法律规定，依法维护自身权益。