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逾期交房必须先催告吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
倘若开发商未能按照合同规定的日期交房,首先,购房者需透过有效催告手段敦促对方尽快履约。若在此期间,相关开发商能够在合理期限内完成交付任务,购房者不能以未按时交房为由请求宣告合同无效,但可以依照延迟天数向开发商索取相应的违约赔偿金。然而,若是在催告后商家依然未能在合理期限内执行义务,同时亦未给出明确延期交房的缘由,那么在此种情形下,购房者毫不需要解除该商品房买卖预约协议。例如,可能是因为开发商面临资金困境,致使楼盘施工期暂停一段时日,如今已经恢复建设。针对该情形,购房者可选择继续耐心等待,并依法追究开发商应承担之违约责任。若无须催告环节,购房者则有权直接发起诉讼程序以维护自身合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
【情势变更】合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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网贷协商必须先逾期吗
只有逾期才能协商。但任何网贷都有一次性结清协商减免利息,而不是所有网贷都能协商分期或者延期。 可以说只有少数几个平台可以协商,不要抱有所有网贷都可以协商分期延期的想法。关于网贷协商必须先逾期吗的问题,下面由律图网小编来为你详细解答。
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债权债务
行政强制执行都必须催告么?
行政强制执行都必须催告的,这是必经环节,催告是行政强制执行程序中最前面的环节,行政机关对于违法当事人,在其不履行义务的情况下,可以采取强制执行,在具体执行之前,应当发布催告通知书,告诫其履行的最后期限。
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行政类
信用卡逾期是否必须催收
信用卡催收也分为银行内催和委外催收两种,内催通常是指逾期三个月以上的客户一般由银行客服提醒或电催部门电联或各营业网点办事处上门进行逾期款项催缴。
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债权债务
行政强制执行必须经过催告吗?
不是所有的行政强制执行都是要经过催告的。如果行政机关已经依法做出金钱或者是义务上的行政决定,当事人不履行可以依法加重处罚金以及滞纳金。而行政机关做出处罚的时候被处罚人没有在场,行政机关事后通知当事人处理即可。
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行政类
解除合同的催告必须是书面吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着解除合同的催告必须是书面吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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