本县小产权房纠纷如何处理

房地产权属纠纷解决流程包括协商、仲裁、诉讼三步：首先尝试双方平等协商、互利解决；其次，在合同约定仲裁条款前提下，提交仲裁机构依法公正裁决；若以上途径无效，最终可诉诸法院，通过诉讼程序由法官依法裁判。协商强调和谐共赢，仲裁凭借高效专业，而诉讼则作为法定强制性解决手段。

小产权房纠纷多判无效，但特定情况下也可能有效。如本乡集体成员间买卖、获审批许可等情况可视为有效，但未经批准或未实施合同则无效。购房后无法合法转让过户，影响房产保值。购买在建小产权房风险高，可能因政策整顿导致项目停建或拆除，购房者损失惨重。小产权房多为集体建设用地或非法用地建成，使用受限。

首先为协商和解，此种方式要求争议双方自主协商，实现和解目的；其次是调解，如果双方未能达成和解或调解失败，则可考虑寻求第三方介入以协助解决争端；其后是仲裁，若事先已签订有效的仲裁协议，便应依据协议条款提出申请仲裁。