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买房合同签了逾期能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于购买房产后退还事宜,尚无明确固定的期限要求,然而,当开发商违反合同条款,身为业主便有权终止合同,要求退还其所购买的地产,同时对开发商的违约行为进行追责,具体情况包含但不限于下列三类:1.开发商未能按照合同规定如期交付房产,且逾期已超出预定时间范围;2.在房产的结构上存在严重的质量问题,该问题无法通过修复得以解决,或者尽管经过修复,仍旧无法达到双方签约时约定的质量保证标准,此时,业主有权选择放弃购买此房产并提出退还申请;3.若因开发商的过失原因,导致业主无法依照法律规定获得房屋所有权证
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房合同签了逾期能退房吗
购房后退房无固定时限,开发商违约时,业主可终止合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。业主应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
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房产纠纷
买房合同签了逾期能退房吗
购房后退房无固定时限,开发商违约时,业主可终止合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。业主应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
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买房合同签了逾期能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房网签了了能退房吗
是可以提交退市申请的。购房者可以与售楼处负责人进行平等且充分的磋商,来达成双方都满意的协议,然后根据协议的规定解除合约;在预先设置并同意的合同条款或者法律法规所规定的解除条件达到之后,购房者需要向售楼处发送明确的退房通知,待该通知抵达售楼处时,房屋买卖合同便自动解除。
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房产纠纷
买房逾期能退房吗
退定操作与注意事项: 1.购房者可通过友好洽谈与出售方达成共识退订,或按合同规定及法定解约情况发送退订通知,通知到达后开始解除购房合约完成退订。 2.若未满足退订条件,通常无法退订;强行退订将产生违约责任,需支付罚金。
1w浏览2024-04-08
买房合同签了逾期能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房签了网签可以退房吗
购房者可通过协商或法定条件达成退房协议,通知对方并确认后解除合同。若无合法前提,一般不得退房,否则需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,了解退房条件,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
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房产纠纷
买房逾期怎么退房
退房流程及服务承诺概览: 1.购房者提交书面退房通知。 2.我司在接收到通知后的15个工作日内完成所有必要手续。 3.自表达退房意愿起15个自然日内,全额退还已付购房款项,协助与贷款银行解除或终止合同。 4.收到退房通知后,立即退还全部购房本金。
1w浏览2024-04-08
买房逾期能退房吗
10w+浏览2024-08-13
签了买房可以退房吗
购房者可与售房者沟通达成共识解除合同,或在合同预定/法律规定的解除条件出现后发出退房通知来解除合同,实现退房。如不满足退房条件,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
买房逾期如何退房
退房流程及保障措施如下: 1.购房者向售楼中心提交书面退房申请。 2.我方在接收到申请后的15个工作日内完成所有相关手续。 3.贵方提出退房后15个自然日内,我司无条件全额退还已付房款,全力协助与贷款银行解除或终止合约。 4.收到退房通知后,我司立即全额归还购房款项至客户账户。
1w浏览2024-04-08
买房逾期能退房子吗
10w+浏览2024-07-21
买房网签了能退房吗
购房业主可通过与出售方友好协商达成共识从而选择解约,亦或是按合同约定或法规规定的解除条件得以触发之后,向出售方发出明确的退房通知。当该份通知抵达出售人手中之时,房屋销售合同便自动解除,进而完成退房手续。然而,若未能符合任何相关退房的条件要求,通常情况下是无法实现退房的。
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房产纠纷
买房逾期可以退房吗
退款选择及注意事项: 1.购房者可通过协商达成共识解除合同,或在合同规定解除条件触发后发送书面退房通知,通知送达后即解除买卖关系并完成退房。 2.若未满足退房条件,通常无法退款;强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。
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买房逾期能退房子吗
10w+浏览2024-07-21
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