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买房合同签完后如何退房

最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房过程中,关于退房的时限并未有明确的法律规定。然而,如果开发商未能履行合同约定的义务,买方则有权依据合同条款宣告解除合同,要求返回所购房产并向开发商追偿相应的违约责任。以下便是可能导致退房的常见三种情形:首先是逾期交房达到一定限度;其次,如果房产存在严重的结构性质量缺陷,以至于无法通过修复手段恢复到原有质量水准或者即便经过修复也仅能勉强达到合约规范,则买方完全可以行使退房权;最后,若因开发商方面的人为因素造成买方无法合法获得房产所有权证,买方同样有权利选择退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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刚买房签完合同可以退吗
买房签完合同可以退的,但是如果对方是没有过错,而买方却要退房的话,那么买方是需要承担相应的违约责任。买方想要退房的话,需要双方一起协商的。更多与买房签完合同可以退吗的问题,大家是可以从下方文章中进行了解的。
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诉讼仲裁
买房签完定金合同可以退吗
买房时在已经签了定金合同的情况下定金是不能退回的,如果卖家有违约行为,买家可以要求对方双倍返还定金,但是根据《中华人民共和国民法典》的规定,买家签了定金合同后又后悔的,卖家可以拒绝退定金。
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合同事务
签完购房合同后房子没网签能退款吗
签完购房合同后房子没网签不能退款,没有网签并不代表购房合同不具有法律效力,买家可以要求开发商退房的法定情形是房子质量有严重问题,一房多卖,在商品房买卖过程中存在欺诈情节,没有任何正当理由延迟交房等情形。
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房产纠纷
签买房合同后能退房吗
正常情况下,签订了购房合同之后,想要退房是比较难的,付出的代价会比加大。但是有6种情况,即使签订了购房合同也可以要求退房,开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
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房产纠纷
犯洗钱罪交完罚金需要坐牢吗
[律师回复] 解析:
在中国境内,任何涉嫌洗钱犯罪活动的人士均有可能面临牢狱之灾。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》等相关法律法规规定,对于触犯此项重罪之人,刑期大致如下:轻者需接受五年以下有期徒刑之惩戒,或被处以拘留并附加罚款;而情节较为恶劣者,则可能面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时仍须承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
签定买房合同后能退房吗?
合同法规定:“当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
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征地拆迁
帮信罪判完后会被惩戒多久
[律师回复] 解析:
对于被判定犯有帮信罪行者,他们将遭受以下四项严厉的惩戒措施:
第一,信用惩戒;
第二,业务限制;
第三,账户监管;以及最后,法律制裁。
具体来说:
1.信用惩戒:央行为此将有关信息提交至金融信用基础数据库进行记录,使其作为个人征信报告中的违法违规记录。这将会对相关涉事人员在未来一段时间内在贷款及信用卡申请方面产生影响。
2.业务限制:在未来五年之内,相关单位与个人的银行账户及其除柜台外的各项业务将被实施暂停,包括支付账户全部功能。
3.账户监管:银行与支付机构在未来五年内将不再为相关单位与个人开设新的账户。若在惩戒期结束后申请开户,银行与支付机构将对此类申请进行更为严格的审查。
4.法律制裁:如果情节严重,可能会涉及到法律规定的帮助信息网络犯罪活动罪、妨害信用卡管理罪、买卖国家机关证件罪以及掩饰、隐瞒犯罪所得罪,甚至可能构成诈骗罪,从而导致个人陷入牢狱之灾。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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