买房和房屋中介纠纷怎么处理
- 律师解析
- 关于拆迁购房交易合同所引起争议的妥善化解方法,大致上可归纳为以下四个途径：1）协商；2）调解;3）仲裁；以及4）诉讼。首先，我们来看协商这个解决方案：即合同各方充分尊重彼此，本着和平共处的理念，通过沟通协调的方式来共同解决争端，此乃最为理想的途径之一。其次，调解方案：若无法在平等互利的基础上达成和解，合同相关人可以请求相关机构进行调解，例如：若合同一方或者多方涉及国有企业属性，即可向其上级主管部门提出诉求，申请调解。在上一级主管部门的公正执裁下，各方需理性分析争端，明辨是非曲直，而非单纯地实施行政干预。在此背景下，当事人也有权选择让合同管理机关、仲裁机构甚至法庭对其争端展开调解工作。再次，仲裁方案:若合同各方无法协商一致，不愿意接受调解，便可以依据合同中所附带的仲裁条款或是在纠纷出现之后各方自愿签署的仲裁协议，向相应仲裁机构提起仲裁申请。最后，诉讼方案:倘若合同中并未明确载明仲裁条款，且纠纷发生时也未另行签署仲裁协议，那么合同相关方仍然有权就其争议提交至法院诉讼程序，以期通过法律诉讼来实现公平正义的解决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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拆迁购房交易合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商最理想，调解可请相关机构介入。仲裁适用于协商无果且不愿调解的情况。若无仲裁条款或协议，可向法院提起诉讼解决纷争。
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涉及房地产经纪服务方面所引发的纠纷，可前往相关中介企业所属地区的工商行政管理局或是工商行政管理所以及房地产管理部门进行投诉处理。在收到投诉之后，工商行政管理局需于七个工作日之内展开调查与调解工作，并将最终的调解结果予以告知。若投诉调解无法解决争议问题，则应依据房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。如对仲裁裁决结果仍有异议，双方当事人均有权直接向所在区域的人民法院提起诉讼程序。
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