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买房后不想住了怎么退房

最新修订 | 2024-04-10
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
关于撤销房屋买卖交易之办理程序及注意事项包括如下几点:首先,可依据预先签署的购房协议中的相关条款进行操作实施;其次,若协议细则中未对类似情况作出明确规定,则建议双方坐下来寻求共同解决方案达成共识;再次,如在协商过程中无法取得一致意见,可考虑提交有关部门倚靠其公信力进行调解工作;再者,若对调解结果仍存在异议,消费者有权选择向法院提起诉讼,甚至可以直接选择向法院提起诉讼。在此种情形下,若是卖方单方面违反合同契约,则有权要求其支付双倍违约金;而若是买方未能履行己方义务,便须负担起相应的违约责任
法律依据
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房不想买了,定金能退吗?
定金是不能退的,一般定金是从交付之日起开始生效;但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款,那么就应当返还双倍的定金;这可以由双方来进行协商,如果协商不了就可以向法院起诉解决。
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买房不想买了,定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房不想买了,定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
回迁的房子,物业去年11月已通知去办理入住,但没时间未去办理入住,今年4月我过去办理入住时,物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费,电梯维保费,公共部分用电用水分摊费用,请问合理吗?哪些费用可以不用交!谢谢!
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备维护,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
交了买房定金不想买了能退吗
如果购房者是因为自己的原因不想买房子了,就会归责于购房者,购房定金是不能退还的,按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
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房产纠纷
买房交了定金不想买了能退吗
买房交了定金不想买了能退吗,买房交了定金后不想买了,定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也必须承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,定金一定是不能退还的。
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房产纠纷
交了买房定金不想买了能退吗
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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