买房后多长时间退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房后要求退还房产之事宜，目前尚无明确的法律规定确立具体的期限限制。然而，若开发商未能根据双方所签订的合约履行其应尽义务，导致整个交易过程存在明显的违约情形，那么作为购买方的业主将可能有权选择终止该项合同，进而要求退还相关房产，同时对违约行为进行追究。在诸多可能出现的违约情况中，主要包括但不限于以下三个方面：首先是开发商逾期交付房产的期限超出了既定的标准规定；其次是用于居住或经营目的房产出现了严重的建筑质量问题，致使无法得到修复或虽然通过修复手段得以解决，却仍然达不到双方协商时预定的质素标准，此时业主也可以依法提出退还房产的请求；最后，假如由于开发商自身的过失原因，使得业主无法按照法律法规的规定顺利获取到房产所有权证书，同样有权提出退房申请和相应法律赔偿要求。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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