买房交房后怎么退房子

买房子交的定金一般是不退的，交了定金后没有任何正当理由的不能要求卖家退定金，但卖家违约的可以要求卖家双倍退定金。买房子交定金时需要签订书面的定金合同，定金合同属于从合同，若房屋买卖合同无效，卖家也应当依法退还定金。

购房押金可退还。押金作为履约保证，单方承诺，如收款方违约，仅退还定金；支付方违约，定金作赔偿或违约金，不予退还。我国法律规定，此定金非传统意义上的定金，不接受方主张定金权利，法院不予支持。

购房后能否退房取决于具体情况。未签正式合同前，买方有权取消购买且不担责。已签购房协议并生效后，退房需承担违约责任，违约金按协议或实际损失计算。完成过户手续后，除非双方重新协商，否则退房不可能。

买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

购买房产者可申请退房，需双方协商解除协议或达到合同或法律规定的解除条件后发送退房通知书，送达即解除。若不满足退房条件，退房请求难以得到支持，强行退房或需承担违约责任。

买房子时交的意向金退不退?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。

当开发商交房逾期超过规定期限，购房者在终止协议前已催促，若工程公司三个月内仍不履行义务，购房者有权解除租赁合同。开发商应退还房款及活期利息，并支付违约金。购房者可以依法行使解除权。

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以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。

1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。