买房交了钱能退房吗
最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购房者可以选择通过友好协商达成双方意见统一并解除合同，亦可在合同中明确设置或依照法律规定的退出条件完备之时，及时以书面形式向售房者传达解除购房协议的意愿，待售房者明确理解并接受该通知之日，则购房协议便得以解除，进而实现退房目的。然而，若无法达到上述特定的退房条件，通常情况下是不允许进行退房的。而若强行执行退房程序，可能面临违约风险，甚至需要交付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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