买房交完全款想退房多么
最新修订 | 2024-09-11
711浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 对于全额购买的房产如何进行退订处理，具体应当依据以下几种情形来决定：1.如果全额购房后未被收楼，主要原因在于房屋存在结构性的质量瑕疵导致无法按照既定要求进行交付；或者是在交付完成之后，经过专业机构严格核查发现房屋主体结构存在明显的质量缺陷；又或是在交付使用之后发现房屋存在严重的质量问题，对此已经严重影响到日常居住的舒适度；亦或是在签订买卖协议之后，房地产开发企业放弃继续执行本合约，转而将所出售的房产转让给其他人，或者是未经消费者允许擅自抵押给他人的情况，那么作为消费者，您有权申请结束购房交易过程，也就是所说的“退房”。这个时候，如果可以证明商家有明确违反《合同法》中相关规定的行为，你就有权利请求结束购房交易过程，在此种情况下，你无需为解除合同而承担任何违约责任。2.但是，如果你只是因为个人意愿转变而产生的后悔情绪而选择不再需要此地产物的话，那通常情况下，你可能面临难度较大的退订困境。这是因为，当你已经支付了全额购房资金的时候，实际上就标志着你已经正式履行完了房屋买卖合同，无论你们是否签署了书面合同文件。实际情况下，即使你们并没有签署书面的购房合同，但事实上你们的房屋买卖交易依然得到了实质上的确立。当你在没有合理的理由的前提下，试图终止这份已经形成事实上的购房交易时，你将承担对卖家的违约责任，要求你必须负起责任来。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买完商铺想退房怎么退商业物业重复销售，买受人欲解约，应基于公平诚信原则，通过双边磋商达成共识。若发展商同意，房产可恢复原状归还买受人。协商无果，买受人有权向法院申请撤销合同。如遇开发商欺诈，买受人应保存证据，申请撤销合同或协议。
-
全款买房想退房能退吗您有权取消购销协议。一、与卖家友好协商达成双方满意解决方案，解除协议；二、合同约定或法定终止条件成立，发送正式退房通知书，确认收到即解除销售合同，实现退房。未满足退房条件，通常不允许退房。强行退房可能导致违约责任，需支付违约金。
-
买房交完首付想退房可以找合同当事人协商解决，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，要继续履行合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。
-
买房交完首付想退房咋办退房应根据合同条款处理，未规定则尝试友好协商。协商无果可向第三方机构调解，有异议可向法院起诉。出卖方违约应加倍赔偿定金，买方原因需承担违约责任。
二手房纠纷
-
全款买房想退房能退吗您有权取消购销协议。一、与卖家友好协商达成双方满意解决方案，解除协议；二、合同约定或法定终止条件成立，发送正式退房通知书，确认收到即解除销售合同，实现退房。未满足退房条件，通常不允许退房。强行退房可能导致违约责任，需支付违约金。
二手房纠纷
-
买房交完首付想退房怎么办处理退房事宜，应依据合同条款妥善处理，合同未约定则双方应诚信协商。协商无果可申请调解，调解不成可向法院提起诉讼。卖方如失信导致合同解除，消费者可追索双倍定金；买方违约也需承担相应责任。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125353人选择咨询律师
买房交完全款想退房多么
一键咨询
全款买了房想退房怎么办？
全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
10w+浏览
房产纠纷婚前男方全款买房并装修购买家具家电，现离婚房子给了女方，能要回装修家具家电费用吗
[律师回复] 你好，离婚协议是怎么约定的
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
交通事故，我和对方都是同时左转，交警责任认定我全责
[律师回复] 在交通事故责任认定上，如果对结果有异议，可以申请复核。同时左转发生碰撞，责任划分需依据具体情形判断。方便的话，可以现在电话沟通q
3.9w浏览
交通事故后，对方司机全责，被起诉后，又要求调解
[律师回复] 在交通事故案件中，如果对方司机全责且已被起诉后要求调解，这通常意味着双方有可能达成和解。建议评估调解条件是否合理，考虑是否有专业律师参与谈判更为有利。方便的话，可以现在电话沟通。q
5w浏览
买房子首付交完不想买了怎么办
可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难，还要交违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房不想买了,定金能退吗？
定金是不能退的，一般定金是从交付之日起开始生效；但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款，那么就应当返还双倍的定金；这可以由双方来进行协商，如果协商不了就可以向法院起诉解决。
10w+浏览
房产纠纷因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
国有企业下岗，退休档案从人才中心提入私企，档案审完私企退还个人，现在无人接手
[律师回复] 退休后档案存放各地有所不同，原则上仍由原单位保管，也有的转移到当地社保部门，有的实行社会化管理的，转移到社区保管。
4.7w浏览
买房不想买了,定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房不想买了,定金能退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷您好，咨询一下，交通事故，对方全责。案件以结案，受害人获得一点赔偿。但当时申请了道路救援基金。
[律师回复] 你现在是想起诉对方拿更多的赔偿金吗？
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
如果买期房想退房怎么办？
想要退房就应当向开发商发出退房的通知，开发商只要在接到通知之后就需要为购房者办理退房手续，但如果退房存在违约的情形，这是需要按规定支付一笔违约金，这样才不会产生纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
