买房交押金能退不退房吗
- 律师解析
-
购买的房产具备以下情况之一即刻可申请退货：
1.购房者可以与售房者达成共识进而解除了合约；或者当合同中的约定或法律明定的解除条件出现时，向售房者发送退房通知，待该通知送达到售房者后，便可确认解除房屋买卖合同并进行退房行为。
2.然而，若上述退房条件未能得到满足，那么一般情况下是无法实现退房的。而若是采取强制性退房方式，将会面临承担违约责任、支付违约金等后果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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