买房烂尾能不能退房
最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 您有权选择退货。第一种方式是通过与销售方协商达成一致，解除彼此之间的合同关系；其次，也可以根据事先设定好的合同条款或法律规定，在特定的取消交易条件出现之后向销售方递交退货通知，一旦通知成功抵达销售方手中便意味着房屋买卖合同正式终止，并可进行相应的退货手续。然而，需要注意的是，若未满足一定程度上的退货条件，通常情况下无法实现退货，强行退货则可能涉及到违约行为，需自行承担违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房后烂尾了能退房吗购房者在满足特定条件时可退出购房协议，通过协商一致或合同/法定解除条件满足时发送退房通知解除合同并办理退房。未经合规途径退房可能构成违约，须支付违约金。
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买房烂尾能退房吗商品房退货可行，可协商或依合同解除条款操作。通知出售方即终止合同并退货。不符合条件一般不允许退货，强行退货可能需承担违约责任并支付违约金。合理退货，维护权益。
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买房烂尾了能退房吗购房者可通过与出售方协商达成解除协议，或在满足合同或法律解除条件时发出退房通知书解除房屋买卖合同。若未满足退房条件强行退房，则需承担违约责任并支付违约金。
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买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房查验开发商的五证，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
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买房买到烂尾楼怎么办？买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾，那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
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房子烂尾起诉退房能拿到钱吗？房子烂尾属于开发商的违约责任，如果购房者向人民法院起诉要求退房，经法院审理判决购房者胜诉的话，是可以拿回当初支付的购房款的，此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成购房者的经济损失以及支付的购房款相应利息等。
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买房烂尾能不能退房
一键咨询
买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
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房子烂尾起诉退房能拿到钱吗？
房子烂尾属于开发商的违约责任，如果购房者向人民法院起诉要求退房，经法院审理判决购房者胜诉的话，是可以拿回当初支付的购房款的，此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成购房者的经济损失以及支付的购房款相应利息等。
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房产纠纷你好 我老家装修然后请了装修工人 但是装修没有达到交付标准 我们一开始协商让他们返工 但是工人拒绝返工 尾款未付 工人给告上法庭
[律师回复] 具体需要看有无证据证明存在质量问题
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快速解决“劳动纠纷”问题
买房买到烂尾楼怎么办？
买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾，那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
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房产纠纷你好 我在租车公司租到了一个非营运驾驶证的老车，然后追尾事故了，车行要我赔偿修车费，这个可以维权吗
[律师回复] 你不服可以不赔，等待对方起诉
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快速解决“交通事故”问题
撞了网约车，我追尾全责，对方租的车，有运输证，但是没有网络预约出租驾驶员证，他找我赔误工费要赔的吗？
[律师回复] 您好，我们的法律服务不仅仅是解决问题，更是为您提供法律保障。我们会与您建立长期的合作关系，为您的法律事务提供持续的支持和帮助。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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购买的烂尾楼最终能交房吗？
购买的烂尾了最终能否完成交房，主要取决于开发商的烂尾楼善后工作，如果开发商通过一段时间资金周转，能够完结房屋后续建设工程，或者通过寻求政府引资实现烂尾楼最终能够完结工程并进行交房，否则只能选择维权投诉要求开发商以清偿债务的形式退还购房款。
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房产纠纷
追尾网约车赔付停运费是什么标准？
[律师回复] 追尾网约车后，关于赔付停运费的问题，可以按照以下步骤进行：
确认责任：
在追尾事故中，通常后车会被认定为全责。但这需要根据具体情况和交通法规进行判断。
了解停运费：
停运费是指因车辆损坏而需要进行的修理期间，受害人因无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营而造成的经济收人减少。这个费用需要由事故责任人来赔付。
定损与赔偿：
首先，需要联系保险公司进行定损，确定网约车的损失情况。
除了赔偿网约车的修理费用外，还需要赔偿停运费。停运费的计算通常基于网约车平均每天的收入来估算。例如，2023年网约车的停运费平均每天约为250元。但具体费用可能会因城市和平台的不同而有所差异。
协商与支付：
与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，因过错造成他人损失的，应当承担赔偿责任。这包括直接损失（如车辆修理费）和间接损失（如停运费）。
注意事项：
在处理此类事故时，务必保持冷静并遵循法律程序。
及时与保险公司和受损方沟通，以达成合理的赔偿协议。
综上所述，追尾网约车后需要赔付停运费，具体金额应根据实际情况和当地标准进行协商确定。同时，要遵循法律程序并确保双方的权益得到妥善处理。
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定损与赔偿：
首先，需要联系保险公司进行定损，确定网约车的损失情况。
除了赔偿网约车的修理费用外，还需要赔偿停运费。停运费的计算通常基于网约车平均每天的收入来估算。例如，2023年网约车的停运费平均每天约为250元。但具体费用可能会因城市和平台的不同而有所差异。
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与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。
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根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，因过错造成他人损失的，应当承担赔偿责任。这包括直接损失（如车辆修理费）和间接损失（如停运费）。
注意事项：
在处理此类事故时，务必保持冷静并遵循法律程序。
及时与保险公司和受损方沟通，以达成合理的赔偿协议。
综上所述，追尾网约车后需要赔付停运费，具体金额应根据实际情况和当地标准进行协商确定。同时，要遵循法律程序并确保双方的权益得到妥善处理。
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怎么做才能避免买到烂尾房
综合评判开发商的实力；考察本土开发商信誉是否良好；楼盘“五证”是否齐全；房屋主体工程进展程度；明确尾房的产权状况；付款事宜。
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房产纠纷
