买房了开始还贷了能退房吗
- 律师解析
- 您完全有权利选择终止交易。首先，您可以和卖方进行充分协商以达成双方都满意的决定，进而达成解约协议；其次，依照我们所签订的协议书或法律规定的合适的条件出现并得到满足之后，您可以向卖方发出书面的退房通知，一旦该通知被对方接收到，该房屋买卖合同即自动解除，您便可顺利地完成退房手续。然而请注意，若未达到合同约定的任何一项退房条件，通常情况下是无法进行退房操作的；若强行办理退房，考虑到违约情节，您可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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