买房没有买好怎么劝退房东
- 律师解析
- 房产购买者可以根据具体情况选择是否因故选择撤销交易行为，这取决于他们与出售方能否达成协议以达成交易撤销，或者当合同中的约定或法律规定的撤销条件获得满足之后，他们将撤销房屋购买合同的通知书发送给卖方，此通知书到达卖方手中时，合同便被视为正式撤销并终止了。然而，若在退房过程中不符合相关的退房条件，则通常无法顺利完成退房手续，强行退房可能需要承担相应的违约责任和违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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