买房不到一年能否退房

房子买了能退，需要符合以下任一条件，1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房。2、没有产权证3、开发商证件不全，如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%5、主体结构质量有问题六、开发商擅自变更设计

退房需满足购房合同中的约定条件或承担20%违约金依据法定条件。约定条件包括开发商未按期交房、公共设施或社区规划不符等；法定条件则是卖方无合理理由拒绝履行合同义务。购房者应了解相关法律规定，确保自身权益得到保障。

购房者有权选择终止购房协议，可与出售方协商或按合同、法律规定书面退房。不符合退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履行合同，保障权益。

购房者有权与售房方协商退房或依合同、法律规定发退房通告解除合同。未达退房条件通常不允许退房，强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同，保障权益。

如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。

一般不能退房，以下6种情况除外：1、延迟交房。2、没有产权证。　3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。　六、开发商擅自变更设计。

购房者可根据特定条件解除购房合同，即使需支付房价总额20%的违约金。允许撤销合同的情形包括预约条件和法定条件，如开发商未按期交房、违反销售承诺等。若一方无正当理由拒绝履行合同责任，购房者也有权撤消合同。

由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋，有不少的人等待不了因此会退房。这种现象是可以的，但是你需要承担违约金和一定的责任就好了。

按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，而且有法律依据。《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。