昆山买房纠纷找谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购房所引发的纷争，可采取协商、调解、仲裁、行政措施以及民间诉讼等多元途径去进行化解。(1)协商解纷，具体而言即双方当事人在理性、平等的前提下，自行进行友好磋商以求得问题的妥善处理。(2)调解处置，指买卖双方在无法通过相互协商来解决纠纷的情况下，依某一方当事人的请求，在房地产管理部门、消费者权益保护协会或是其他相关组织机构的引导与协调之下，基于彼此间的谅解与信任，形成共识与和解协议，从而让购房纠纷得以迅速、圆满地解决。(3)仲裁处理，这是指在争议产生前或出现之后，买卖双方能有共同意愿把争议交由仲裁机关依据国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出公正裁决，裁决对于各方都具有强制执行力。(4)行政解决，这里指的是由商品房所在区域的房地产管理机关等部门经过调解无果或虽已达成和解协议但当事人又反悔的住房交易纠纷，或是购房纠纷当事人以直接形式前往行政部门进行投诉，由该行政管理部门依法对于此类纠纷进行处置的一种相关行政操作。(5)诉讼处理，购房纠纷的司法诉讼，既包括了民事诉讼也包含了行政诉讼，但提起诉讼的对象均为有权审理此案的当地司法机关。
- 法律依据
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《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人《人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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