已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
开发商违约有几种情形
- 律师解析
-
当开发商发生以下情况时，应被视为违反合同约定并负有责任：
1.房屋在具有明显质量瑕疵的情况下依然坚持进行销售交易；
2.将同一套房产进行多次销售而构成欺诈行为；
3.所提供的精装修房存有严重质量缺陷或者与展示的样板间存在极大差异；
4.未能按照合同约定的期限办理相关产权过户手续；
5.未能按照合约规定日期如期交付房屋给购房者使用。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约有哪几种情形开发商违约行为包括：销售质量问题房产、一房多卖、精装修房质量瑕疵或与样品房不符、未按期办理产权过户、未如期交房。购房者应警惕这些违约行为，维护自身权益。
-
开发商违约几种情形开发商违约行为通常包括但不限于以下几种情况：首先，开发商将存在质量缺陷的房屋进行销售；其次，开发商采取一房多售策略；再次，开发商所提供的精装修房产存在严重质量问题或者其与展示样本存在显著差异；此外，开发商未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续；最后，开发商未能依据合同如期交付房屋给买方。
-
开发商违约的几种情形开发商违约的几种情况包括:未经许可私自变更建筑规划和设计;超过一定期限仍未能按时向购房者交付房产;未按照约定取得房屋所有权证书给购房者;所交付之房产实际面积与书面承诺的相对误差值超过了3%;以及，交付的商品房质量与其在合同中所约定的标准不符。
-
开发商违约有几种情形开发商若存在以下违约行为，应承担相应责任：销售存在明显质量问题的房屋、一房多卖、交付的精装修房与样板间严重不符、未按约定期限办理产权过户、未按期交付房屋。购房者应警惕这些行为，维护自身权益。
二手房纠纷
-
开发商违约几种情形开发商违约行为通常包括但不限于以下几种情况：首先，开发商将存在质量缺陷的房屋进行销售；其次，开发商采取一房多售策略；再次，开发商所提供的精装修房产存在严重质量问题或者其与展示样本存在显著差异；此外，开发商未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续；最后，开发商未能依据合同如期交付房屋给买方。
二手房纠纷
-
开发商违约的几种情形开发商违约的几种情况包括: 未经许可私自变更建筑规划和设计; 超过一定期限仍未能按时向购房者交付房产; 未按照约定取得房屋所有权证书给购房者; 所交付之房产实际面积与书面承诺的相对误差值超过了3%; 以及，交付的商品房质量与其在合同中所约定的标准不符。
二手房纠纷
问题没解答? 125502人选择咨询律师
开发商违约有几种情形
一键咨询
