开发商违约怎么追责
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商在履行合同过程中构成违约行为，那么违约一方可依法承担相应的违约责任。若合约双方在签订合同时已经明确约定了违约金事项，则违约方必须严格按照约定向受损方履行支付违约金之义务。然而，当约定的违约金数额小于所遭受的实际经济损失时，受害方可依据法律规定，向当地人民法院或仲裁机构提出申诉，要求违约方追加违约金额以弥补自身的经济损失；反之，若约定的违约金数额远远大于所遭受的实际经济损失，同样可以向该法定审判机关或仲裁机构提出诉讼，要求适度降低违约金额。而当合约双方并未在签署合同时就违约金达成相关的书面协议时，亦可依据实际发生的经济损失数额，追究违约方的违约法律责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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开发商违约能追究吗
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