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几年前买房时被中介套路是欺诈吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在探讨消费欺诈问题时,必须明确界定中介并非等同于有意实施此类行为的主体。然而,若中介机构确实存在违反法定职责义务,并由此引发消费者权益受损的状况,则应被视为消费欺诈行为之一。身为房地产中介人,其所肩负的法定责任包括:对于未圆满完成委托托付事项的责任;对当事人提供与其签订合同时具有重要关联性的一切真实资料信息的责任;以及故意隐瞒关键事实或者交代虚假情况时,依法必须承担的赔偿责任
法律依据
《民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
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买房被套路了怎么退房
购买者享有合法权利要求解除所签署的房屋买卖合同。在这种情况下,售楼人员以欺骗或引诱等形式误导客户完成房屋买卖,从而侵犯了购买者的合法权益。那么购买者便可向当地人民法院或相关仲裁机构提交申请,要求对上述违反法律规定的民事行为进行撤销。
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房产纠纷
买房被套路如何退房租
消费者有权向开发商索取自身已支付购房款项双倍金额的赔偿金,并且能够申请解除购房合同,要求开发商退还先前交付的房款及其产生的相应利息。在涉及商品房欺诈的多种情况下,主要包含了以下方面:首先是开发商故意隐瞒其未获取商品房预售许可证或提供假冒的商品房预售许可证的真实信息。
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房产纠纷
拆迁常见套路,你被“套路”了吗?
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。拆迁户在遇到红头文件或地方政策时,首先不要看政策或文件内容,而是要顺着文件指向寻找法律源头,如若没有或是与法律规定有出入,被征收土地或是房屋是可以纳入救济的,且必定会有满意的答复。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。套路三:强说违建。
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征地拆迁
拆迁常见套路,你被“套路”了吗?
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁
买房被套路了怎么退房租
在遭遇房产交易中的欺诈行为时,买方有权申请退回已经支付的购房款项以及相应的利息,同时还能依法要求出售方予以民事赔偿,赔偿的总额不得超出先前已支付的购房金额。
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