交钱买房后如何退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房者如已成功支付了全部房价款项，可与房地产开发商就解除合同事宜展开友好协商并达成共识；又或房地产开发商与购房者在合同订立之际即已明文规定、或由法律明确授权的情形下，根据既定条件进行退房处置。当满足预先约定的解除条款或合法的法定条件之时，购房者便需向上述主体正式送达退房知会函，待该知会函实际到达之日起，方能解除双方签订的房屋买卖合同并开展相关的退房工作。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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交钱买房后如何退房
购房者支付全款后，可与开发商协商解除合同；或在合同规定、法律授权情形下按条件退房。满足约定或法定条件时，购房者须向开发商送达退房知会函，函件到达之日起解除买卖合同，开展退房工作。
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