内蒙古房屋拆迁超出百分之叁怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
针对拆迁安置房的超标面积应该怎样处理呢？当房地产开发企业所提供的房屋套内建筑面积或总建筑面积与其商品房销售合同中所约定的面积之间存在差异时，若有相关规定，双方需根据该规定执行；如果合同中并未详细约定或是有关约定不够明确，便需要依据如下原则进行处理：
首先，当装修房屋的面积误差比绝对值超出了3%，若屋主有权利要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，应当依法得到支持。
其次，屋主也可以选择继续执行合同，若房屋实际面积大于合同约定面积，则在3%以内（包含3%）部分的房价将由屋主以合同中的约定价格予以补足，而超出3%部分的房价将由房地产开发企业承担并且产权归属屋主所有；
反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，则在3%以内（包含3%）部分的房价及其产生的利息将由房地产开发企业退还给屋主，至于超过3%部分的房价，房地产开发企业将会双倍奉还屋主。
总的来说，以上便是我作为一名专业律师对拆迁安置房问题的深入解答。
在实际操作过程中，若面积超出了合约但误差在3%以内的情况，通常会由买家自行承担，然而对于超过3%的部分，则会由房地产开发企业负责承担。
- 法律依据
-
《房屋买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
超载百之百怎样处理超载百分之百处理：驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的，一次记12分；驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的，一次记6分；货运机动车超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款；其他。
-
轿车百分之百超速怎么处罚一次记十二分，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处吊销机动车驾驶证。《道路交通安全法》机动车行驶超过规定时速百分之五十的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。
交通违章
-
超员百分之百判刑吗判刑。超员超载超过百分之百的可判危险驾驶罪，刑法规定从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的处拘役，并处罚金。
-
超速百分之百吊销驾不不一定，但是可能性非常大。具体还是要看交警怎么处理。机动车行驶超过规定时速百分之五十的，一般可以处二百元以上二千元以下罚款，可以并处吊销机动车驾驶证。意思也就是说吊销机动车驾驶证是交警的自由裁量权，交警可以根据具体的情况来决定是否吊销证件。
-
货车超载百分之百怎么处罚？对于货车超载百分之百这一行为的具体处罚是对货车的驾驶人员处五百元以上二千元以下罚款。因为货车超载百分之百属于超过核定载质量百分之三十的情况，属于严重超载的情形，应当予以相应的行政处罚。
交通违章
-
黑校车超载百分之百如何处罚？载人超过核定人数的，依据《校车安全管理条例》第50条的规定，由公安机关交通管理部门扣留车辆至违法状态消除：1、载人超过核定人数20%以上的，处2000元罚款。
交通违章
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125388人选择咨询律师
内蒙古房屋拆迁超出百分之叁怎么处理
一键咨询
内蒙古房屋拆迁超出百分之叁怎么处理
内蒙古地区房屋拆迁超标处理办法如下：若拆迁安置房面积与合同约定不符，双方应依规定执行；无约定或约定不明时，按以下原则处理：面积误差超3%，屋主可解除合同或继续执行。超出3%部分由开发商承担，产权归屋主；少于3%部分开发商退款，超3%部分双倍退还。实际操作中，3%以内误差由买家承担，超出部分由开发商负责。确保公平合理，维护双方权益。
10w+浏览
征地拆迁你好，我承包了私人住宅的装修包工包料，再把拆墙分包给工人工人自带电动工具，工人没有正规操作电动工具造成大拇指连根断裂伤害怎么分责任
[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块
4.5w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
7184 位律师在线，高效解决问题
超员百分之百判刑吗
判刑。超员超载超过百分之百的可判危险驾驶罪，刑法规定从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的处拘役，并处罚金。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急？在线问律师 >
7612 位律师在线，高效解决问题
内蒙古产假多久
根据我国法律规定，产妇享有98天产假，从预产期前半个月至产后两个半月。对于晚婚晚育的产妇，产假可延长至四个月。在此期间，用人单位应保障女职工薪资待遇不受影响，不得降低待遇或解除劳动关系，以维护孕妇及其家庭的权益。
10w+浏览
劳动纠纷
你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6662 位律师在线，高效解决问题
货车超载百分之百怎么处罚？
对于货车超载百分之百这一行为的具体处罚是对货车的驾驶人员处五百元以上二千元以下罚款。因为货车超载百分之百属于超过核定载质量百分之三十的情况，属于严重超载的情形，应当予以相应的行政处罚。
10w+浏览
交通事故报了钢琴课，8000，签了合同，昨天签的，一节课也没上，今天退课，只能退百分之90，而且退款要下个月10号到账
[律师回复] 要看当时的约定。具体处理方式依照双方的约定处理
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
轿车百分之百超速怎么处罚
一次记十二分，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处吊销机动车驾驶证。《道路交通安全法》机动车行驶超过规定时速百分之五十的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。
10w+浏览
交通事故
